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农村宅基地的土地使用权证可以出让吗可以过户吗?
提问者:013509
提问时间:2015-05-15 08:47
问题分类:交易 > 办证过户
最好不要私下买卖,农村宅基地买卖是要符合国家相关法律的才能买的,不然是不受法律保护的!属于变相买卖土地的行为,合同无效。一旦发生纠纷,土地使用权属于您的,但你需要偿还对方的出资。
法律依据
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
如果双方都是本村村民,则宅基地过户到买方后受法律保护。