集体土地上的个人厂房可以转让吗？

提问者:0023316  |   提问时间:2015-06-04 08:39:20  |  问题分类: 交易>土地流转 

问题描述：

个人向我借款 若到期不能偿还 可把他的厂房转让给我 这个借款协议应该怎么写才有效 同时的土地转让合同也要写？怎么写？而且厂房是在集体土地上 每年还交租金 到时候偿还不了的话我该怎么接手这个厂房。

• 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答时间2015-06-04 08:39:49

  不可以
  
  　　他的厂房是集体土地，一般来说应该原先是乡镇企业的划拨用地吧。
  
  　　这种土地转让给其他人，不符合划拨用地范围，不得直接转让。
  
  　　应该让他去走招拍挂出让或者协议出让程序，转变成国有建设用地，然后才可以进行合理转让。
  
  　　你现在和他私自签订的协议，严格来讲，不具有充分的法律效力。
  
  　　你自己最好再到当地国土部门详细了解一下
  

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