刚买的房子，房主从开放商手里买来后没有办理土地使用证，现在房主已经不再本地了，问一下，我办理土地使用证要带哪些证件（我的房产证目前压在银行贷款），没有房主在场可以吗？大概费用是多少？谢谢！另外我是昆明的。