在深圳沙井，一整栋共3个单元19层高，共500多套房，现剩一些尾盘。现只交了订金，但我自己还有以下疑问没弄清（卖方还没有提供相关证明，说是签合同时才给看）：
1、是否宅基地？
2、是否违法建筑？
3、现在卖方是一家公司，不确定是否是原开发商。他们自己说是和另外的人一起开发建房的，然后各分一部分在卖；但管理处说现卖方是从原开发商处买来再卖的。问当地村委是不是他们村委的地，却是回避的态度，让问现卖方。问现卖方找的做见证的律师事务所，律师说现卖方是开发商之一，当时与村委交易时他一直在场见证过的，律师说管理处不了解情况。

我现主要想问大家的是：
1、如果不是宅基地，会有什么不良后果？
2、如果是违法建筑，会有什么不良后果？
3、除了拆迁，还会有什么情况让我没了此房？
4、如遇拆迁，集资建房合同（买房合同）上写说“被赔偿的主体是甲方（现卖方），甲方再根据当时的相关规定给乙方赔偿”，这样写有什么猫腻吗？我真能获得赔偿吗？又会是多少？
5、若不是因为拆迁而没了房，我应该向谁主张赔偿呢？若找甲方，他要是赖或将来找不到了呢？找村委行吗？这种情况又会赔多少？
6、签了合同，有律师见证，我应该还要求有什么文件或查看什么证明以最大地保护自己的权益？我可以成为此房屋（非此土地）所有人或使用人吗？其实我不贪心，没想着还去赚什么，只想若这房子将来真没了，只要把我现在出的钱原拿回来就行。就不知什么情况比较会赔呢？

问题比较多，先谢谢回答的人！期望多点人解答，好给我参考。再谢谢！