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超过承包期或永久性互换是否具有效力？

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超过承包期或永久性互换是否具有效力？

提问者：0023033 提问时间：2016-04-27 10:06 问题分类：交易 > 土地流转

私下有签订协议

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回答者：0023123 | 回答时间 2016-04-27 10:08 | (1)

我国土地承包法及物权法对土地承包期规定为耕地30年；草地30至50年；林地30至70年，特殊林地经国务院林业行政主管部门批准可以延长。承包期满，按照国家有关规定可继续承包。根据这些规定来看，超期互换及永久互换直接涉及到与发包主合同是否冲途的问题。应该肯定，超期及永久互换合同效力直接对抗了主合同----即发包合同。因此，永久及超过法定承包期互换的部分是无效的。对这类互换问题应加以引导，尽量防止无效合同的产生。

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