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国有土地和农民集体所有土地的使用者有哪些权利和义务？
提问者：030114
提问时间：2016-12-02 10:45
问题分类：土地知识 > 专业知识
国有土地和农民集体所有土地的使用者有哪些权利和义务？
《土地管理法》第９条规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。”根据这一规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。土地使用者享有以下权利：
（１）对土地占有、使用和依法取得收益的权利
（２）有依法转让、出租和抵押其土地使用权的权利。
（３）有依法受法律保护的权利，当合法权益受到侵犯时，权利人有权请求法律保护，要求对方停止侵犯、消除危险、排除妨碍、返还土地、恢复原状和赔偿损失。
（４）有对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告的权利。
土地使用者有以下义务：
（１）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
（２）有十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的义务。
（３）在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
（４）有按批准用途使用土地的权利。
（５）有遵守土地管理法律、法规的义务。
