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建设项目的供地方式有哪几种？
提问者：030277
提问时间：2017-01-10 10:03
问题分类：土地知识 > 专业知识
建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。
建设项目的供地方式有下列几种：
（1）国有土地使用权划拨。是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使
用者缴纳补偿、安置等费用后将国有土地交付其使用，或者将国有土地使用权
无偿交付给土地使用者使用的行为。
（2）国有土地使用权出让。是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用
权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家交付土地使用权出让金
的行为。
（3）国有土地使用权租赁。是指国有土地所有者或使用者将国有土地使用
权在一定时期内单独或连同地上建筑物、其他附着物出租给承租人使用，并由
承租人向出租人支付租金的行为。
（4）国有土地使用权作价出资或入股。是指国有土地所有者或使用者将国
有土地使用权作价出资（入股），与其他投资者共同投资组成一个公司或经济
实体，入股各方再从营利中取得各自的报酬或收入的行为。
（5）使用集体土地。是指经县级以上人民政府依法批准，不需经过征用而
直接使用农民集体所有土地的行为，包括乡（镇）村公共设施、公益事业使用
农民集体所有的土地和乡镇企业、村民建住宅使用本集体所有的土地。
