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想买集体土地做工业用，有哪些保障措施吗？
提问者：0023247
提问时间：2017-01-12 17:01
问题分类：土地知识 > 专业知识
因为不同地区的政策不同，不同地方集体土地的产权归属情况各异，因此就较为普遍的乡镇企业使用农民集体土地该遵循哪些程序审批，简要作答如下，供您参考，具体情况还需具体分析。 审批程序参照如下： （1）农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用申请； （2）市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见； （3）按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方人民政府批准，其中，涉及占用农有地的，应先按照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续； （4）建设用地经依法批准后，申请用地单位按照规定缴纳有关费用，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务； （5）工程项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收，合格后办理土地登记手续，核发《集体土地使用并证》，确认建设用地使用权。乡镇企业使用国有土地的，按照《土地管理法》关于使用国有土地有关规定申请办理建设用地审批手续。 具体可参照《土地管理法》第十四条、十五条、三十一条、三十七条、四十四条、五十条、五十九条、六十条、六十一条、六十二条、六十三条的相关规定，同时还可以参照《农村土地承包法 》中的相关规定。
