农村宅基地管理主要有哪些规定？-金土地

提问者:030131 | 提问时间:2017-01-18 10:18:27 | 问题分类: 土地知识>专业知识

农村宅基地管理主要有哪些规定？

最佳答案 (0) 回答者:qinmeng | 回答时间2017-01-18 10:21:48

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准占有和使用，用于建造自己居住
房屋的农村土地。《土地管理法》第62条对农村宅基地有如下规定：
农村村民一户中能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村居民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续。
农村居民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》进一步规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，
城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

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