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拆除继承的原住宅盖新房，村委会是否可收回宅基地？
提问者：030214
提问时间：2017-02-09 09:56
问题分类：土地知识 > 专业知识
农村宅基地是指农村专门用于建造房屋的那部分土地，包括已经建成住宅的土地、建
过住宅但已无上盖物无法居住的土地、住宅规划用地三种类型。
我国《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律
规定属于国家所有的以外，属于集体所有。”因此，宅基地的所有权是属于集体所有的。
我国的《士地管理法》对土地的所有权，使用权及农村个人建设用地，都有明确规定，村民对自己的宅基地只享有使用权，不享有所有权。我国《继承法》所规定的继承，是对公民合法财产的继承，宅基地的所有权属于集体，其所有权主体不是村民。
我国《继承法》规定，公民死亡时遗留的个人合法财产可以继承，而宅基地不属于个
人财产，公民死亡时遗留的房屋可以被继承，但是宅基地不能被继承，根据“房地不可分离”的原则，继承房屋之后，宅基地使用权也会随着房屋产权合法转移给继承人，这时应该进行必要的登记。当房屋消灭后，宅基地使用权依托的客体消失了，继承人便不再享有宅基地使用权。届时，村委会可以收回宅基地。
农村宅基地是指农村专门用于建造房屋的那部分土地，包括已经建成住宅的土地、建
过住宅但已无上盖物无法居住的土地、住宅规划用地三种类型。
我国《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律
规定属于国家所有的以外，属于集体所有。”因此，宅基地的所有权是属于集体所有的。
我国的《士地管理法》对土地的所有权，使用权及农村个人建设用地，都有明确规定，村民对自己的宅基地只享有使用权，不享有所有权。我国《继承法》所规定的继承，是对公民合法财产的继承，宅基地的所有权属于集体，其所有权主体不是村民。
我国《继承法》规定，公民死亡时遗留的个人合法财产可以继承，而宅基地不属于个
人财产，公民死亡时遗留的房屋可以被继承，但是宅基地不能被继承，根据“房地不可分离”的原则，继承房屋之后，宅基地使用权也会随着房屋产权合法转移给继承人，这时应该进行必要的登记。当房屋消灭后，宅基地使用权依托的客体消失了，继承人便不再享有宅基地使用权。届时，村委会可以收回宅基地。
