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宅基地可以做抵押吗？

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宅基地可以做抵押吗？

提问者：030257 提问时间：2017-03-17 14:43 问题分类：土地知识 > 专业知识

宅基地可以做抵押吗？

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共 1 条回答

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回答者：zhengling | 回答时间 2017-03-17 14:43 | (0)

《担保法》第三十七条规定:“下列财产不得抵押：
一、土地所有权：
二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
三、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
四、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
五、依法被查封、扣押、监管的财产；
六、依法不得抵押的其他财产。”
根据以上规定，由于宅基地使用权不得设定抵押权。
因此，设定的抵押权是违法的，也是无效的

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