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城镇化对土地流转有什么影响？
提问者：030245
提问时间：2017-03-23 15:26
问题分类：土地知识 > 专业知识
国内外实践表明，伴随城镇化进程的加快，城市建设新增用地需求大量增加，迫使周边农区重新配置农村土地、劳动力等生产要素，为土地流转提供变革空间及需求市场，推动土地生产要素结构上的重组和功能上的转换，实现了土地流转。从这个意义上说，城镇化是土地流转的推动力。那么接下来金土地小编和大家一起探讨一下，城镇化对土地流转有哪些影响呢？
一、 城市经济发展对农地流转的影响
出于原料购置半成品加工产品销售的成本考虑，工业一般都集中在城市和城郊地区工业的发展，带动了第三产业等服务行业的发展，也促成了城市经济的繁荣工业生产规模要扩大，城市建设规模就要随之扩张，这都必须要增加相应的土地来与之适应。因此，工业的发展也促进了土地的流转。
二、城市人口的增加对农地流转的影响
在城镇化过程中，城市人口的增加也造成了大量的新增土地需求。衣食住行是人类赖以生存的基本保证，因此为新增城市人口提供居住空间成为城市规模扩大的必然因素，因而催热了土地流转。
三、城镇化造成的土地产出差异对农地流转的影响
所谓土地产出差异，是指土地用于不同经济活动所能产出的价值。目前依照中国的实际情况，农业用地和工业用地严重的产出比，也成为农业用地大量转为工业用地的重要原因。金土地小编认为，不仅城市的发展需要大量的农业用地转为工业用地，农民自身也非常希望农业用地转化为工业用地，以从中获得巨额的经济收益。
四、城镇化造成的城乡地位差别对农地流转的影响
近年来，中国城市和农村之间的差别反差巨大。在各种原因的影响下，农村的剩余劳动力和资本前赴后继地涌向城市，推动了城镇化一波又一波的热潮，这样的情形在事实上造成了大量农业用地的转让和出租，从而形成了相当比例的农地流转。
结合金土地小编曾写过的文章《土地流转能够促进城镇化进程吗？》，显而易见，城镇化与土地流转既互为推进又相互制约，是一种双向、复杂、动态的关系。在城镇化与土地流转互动机制的逻辑模型中，二者存在着良性互动关系：土地流转为城镇化创造良好的空间支撑和人力资源，城镇化为土地流转提供经济和技术支撑。
