问题详情
不动产统一登记，还能省钱？
提问者：030169
提问时间：2017-04-05 16:55
问题分类：土地知识 > 专业知识
自我国实行不动产统一登记以来，各地政府部门积极响应，相关配套政策也是层出不穷。金土地小编了解到，财政部和国家发展改革委前阵子联合下发了《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》，其中土地与房屋登记费等八种收费都被取消了。这些你要是不了解就吃大亏了！
一、首先我们来看下收取不动产登记费的情况有哪些。
以下的六种情形在国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记的时候需要收取不动产登记费：
1.房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权；
2.无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权；
3.森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权；
4.耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；
5.地役权；
6.抵押权。
二、重点来了，以下的八种情形将免收不动产登记费！
1.农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；
2.农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的不动产；
3.依法由农村集体经济组织使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；
4.因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；
5.申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书或登记证明的；
6.因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；
7.小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的；
8.国家法律、法规规定予以免收的其他情形。
三、总结
行文至此，金土地小编相信大家对于不动产统一登记收费政策中的免征情况有了底。此外，大家一定也发现了，购房者今后买房登记的时候，土地登记费和房屋登记费都可以免交了哦！
