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提问者:030192 | 提问时间:2017-04-06 17:09:45 | 问题分类: 土地知识>专业知识
最佳答案 (0) 回答者:linjj | 回答时间2017-04-06 17:10:46
土地使用税是对拥有土地使用权的单位或者个人征收的一种资源税，对土地使用权拥有者来说，土地使用税的计算方法是关乎自身利益的一件大事，因此了解、掌握土地使用税的计算方法就显得至关重要。那么对于拥有土地使用权的个人或企业所关心的土地使用税，究竟是如何计算的呢？就由金土地小编给大家讲解一番。
不过在说明计算方法前，我们首先要确认这块土地是否需要缴纳土地使用税，一些土地不需要缴纳土地使用税，你是否都了解呢？：
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
以上是无需缴纳土地使用税的土地类型，希望大家了解清楚，避免产生额外的烦恼。当然除了上述的土地类型，其他土地类型还需依法缴纳土地使用税哦！最常见的就是城市土地使用税了，那么需缴纳土地使用税的税额标准是什么呢？请听金土地小编继续道来。
因为城镇土地使用税使用差别幅度税额，且依据实际的占地面为计税依据，所以城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下：
1.大城市l.5～30元;
2.中等城市1.2～24元;
3.小城市0.9～18元;
4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元
计算方式：应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额
按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：
（一）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。
（二）其用地能与企业其他用地明确区分的，比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。
是否需要缴纳土地使用税，需要缴纳多少土地使用税，想必大家在阅读完以上内容后就应该了解了。现在想一想，我到底要缴纳多少土地使用税呢？
