关于土地方面的法律问题

提问者:3484  |   提问时间:2014-09-04 10:28:09  |  问题分类: 交易>办证过户 

问题描述：

我2001年毕业后把户口落回原籍了，可村里一直没给我分地。前几年问村里要地，村委总是说没有地可分了，叫等等。可是现在都八年了，还没分给我地，每次问要地，村里都说土地30年不动产不分地。我最近想起诉村委会，请教几个问题：1、可以要求前八年个人应分土地产量价值费用吗？
2、30年不动产，我真要在等30年吗？30年不动产指的是什么？
村里原来留的机动地都包给其他人了，这部分机动地村委可以收回再分给我吗？

• 最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答时间2014-09-04 10:28:37

  1、“可以要求前八年个人应分土地产量价值费用吗？”：
  （1）你可以要求，但如果是村里确实没有可分配的土地，很难获得支持。
  （2）你起诉要求法院判令村委会为你分地？怀疑法院是否会受理。如果村里有地却不分给你：村委会侵犯了你作为村民享有的土地承包权，你可以起诉；如果是村里没地，同样很获支持。
  
  2、“30年不动产，我真要在等30年吗？30年不动产指的是什么？”：
  （1）不是“30年不动产”，而是土地承包（或延包）合同在合同期的30年内不变，这是国家的农业政策规定。
  （2）你不是“真要再等30年”：按《土地承包法》的规定，村里应当留好机动地，这部分土地是预备分给新增人口的；而且如果村里有人退还了承包地、或者是全家户口转为非农业并迁到设区市的，其承包地村里的权收回；有人违反承包合同的约定而违法使用或改变土地用途的，村委会也有权收回土地：预留的机动地＋收回的土地，可以用来分配给新增人口。
  （3）如果当初村里不留机动地：村委会做法违法或欠妥，但没有地可分，村委会不存在过错的，你告也难赢。
  
  还有，土地承包实行家庭承包，如果你家有承包地，不分给你地也不是说不过去。

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