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共 4297 条问答
宅基地卖给其他人，请问能换土地证吗？
宅基地卖给其他人，请问能换土地证吗？
最后回答： 农村宅基地属集体所有，农村村民只有宅基地使用权，没有所有权，是不能随意处置的。所以，村民不能单独买卖、转让、出租、抵押、继承宅基地。但宅基地上的房屋属于村民个人所有，村民可以...
学校用地可转为商业用地吗
学校用地可转为商业用地吗
最后回答：教育用地是可以转为商业用地，具体操作过程较难，还要结合规划局的总体规划。
请问划拨的商业用地评估有什么合适的方法吗？
市场法和成本法可以，但是成本法做出来的商业用地价格太低了，不适用，所以想请教还有别的合适的方法吗？
最后回答：商业用地适用市场法和剩余法。基准地价修正也可以。 成本法适用公益用地，比如图书馆、政府大楼。但不适用商业用地。
地证上注明未经市土地局批准不得出租转让抵押的房改房是小产权房吗
地证上注明未经市土地局批准不得出租转让抵押的房改房是小产权房吗
最后回答：把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，英文名称“small property room” 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不...
小产权房屋买卖协议怎么写?
小产权房屋买卖协议怎么写?
最后回答：出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村...
国家法律对基本农田是怎么规定的？
国家法律对基本农田是怎么规定的？
最后回答：（一）经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地； （二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田；（三...
旱地是否属于基本农田?
旱地是否属于基本农田?
最后回答：不能笼统的说旱地是不是属于基本农田，要根据相关法律规定的具体情况进行分析。
农村土地的征用跟承包有什么区别？
农村土地的征用跟承包有什么区别？
最后回答：征用，是指国家依法将农村集体组织所有的土地变更为国家所有。 承包，是指不改变土地的所有权（仍为集体所有），只是一种土地经营权的转变。即由个人来承包经营。 这里最主要的区别是...
承包的山场属于基本农田吗？
承包的山场属于基本农田吗？
最后回答：山场在一般情况下，应该是不属于基本农田的
支付给农村集体经济组织的土地补偿费应如何使用？
支付给农村集体经济组织的土地补偿费应如何使用？
最后回答：根据《盐城市征地补偿和被征地农民基本生活保障实施办法》的有关规定，支付给农村集体经济组织的土地补偿费应纳入公积金管理，必须用于解决历史遗留的被征地农民的生活问题，以及农村集体经...
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