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共 4297 条问答
住宅用地价格与商业用地价格的区别
商业用地的出让期限是40年，住宅用地70年。他们的价格标准有什么区别吗？如果一块地分别用商业和住宅标准估价，会有什么差别？谢谢
最后回答：给你贴一个基准地价表，自己可以对比一下他们的价格差别 另外如果地块的使用性质不同的话，估价方法和详细条目都有可能不同。 自己看吧，我就不排版了 北京市基准地价表...
土地用途可以改变么？要办什么手续？
土地用途可以改变么？要办什么手续？
最后回答：可以更改，里面如果该地块是涉及到基本农田的话就很难更改，基本农田得上国务院更改••••••直接去国土局的土地管理部门更改土地用途，手续则是交纳土地性质的差价
土地使用权出让合同规定的用途或条件是否可以变更？
土地使用权出让合同规定的用途或条件是否可以变更？
最后回答：一般情况下，土地使用者应按土地使用权出让合同规定的用途、期限和条件开发、利用土地。对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的，应征得土地管理部门的同意。土地管理部门应与土地使用者...
什么是农用地转用?
什么是农用地转用?
最后回答：农用地转用是指依据土地利用总体规划、土地利用年度计划和国家规定的批准权限批准后，将现状的农用地转为建设用地的行为，又称为农用地转为建设用地。农用地转用必须依法办理审批手续。
国家把土地使用权出让给开发商时，合同应该有哪些内容的？
国家把土地使用权出让给开发商时，合同应该有哪些内容的？
最后回答：（一） 双方当事人的姓名或者名称、地址；（二）出让土地使用权的宗地号、面积；（三）土地使用年期及起止时间；（四）土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间；（五）交付土地的时...
协议出让土地使用权是什么？
协议出让土地使用权是什么？
最后回答：协议出让土地使用权是指由土地管理部门代表市政府与土地使用者以土地的公告市场价格为基准，经过协商确定土地价格，并将土地使用权让与土地使用者的行为。
如何确定国有土地使用权挂牌出让竞得者？
如何确定国有土地使用权挂牌出让竞得者？
最后回答：在规定的时间内，只有一个竞买者，且报价不低于底价，并符合其他出让条件的，则土地使用权由该竞买者获得；有两个以上的，由最高报价者得；无人报价或报价低于底价的，则此次出让不成交。
购买小产权房有哪些风险?
请知情者详细说明。在下洗耳恭听。无聊者绕行
最后回答：1，房产产权没保证。今后公开进行市场交易会有困难。另外，小产权多是由村委会和开发商建造，手续不全可能被政府认定为违章建筑。 2，小产权不配套市政设施。水电气网等都不在公共设施中...
小产权房为什么不能交易？
政府禁止小产权上市交易，请问这是为什么？谢谢
最后回答：小产权房是在集体土地上建设的房屋，不用交纳土地出让金和各种税费，因此房价十分便宜，一般只有正常商品房房价的30%-40%。 普通商品房不同的是，购买这种超低价房，购房者得到...
小产权房对社会有什么样的影响？怎样管理小产权房？
谢谢各位的帮助
最后回答：影响主要是减少了政府税收，小产权房的买卖在政府相关部门没有备案，买卖本身不受法律保护，发生纠纷没有法律依据，造成了社会不稳定因素的隐患。如何管理这个议题就有点大了，这个应该是政...
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