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共 4297 条问答
什么是住宅建设用地？什么是非住宅建设用地？
???
最后回答：要买房子首先要看两证，《国有土地使用权证》和《房屋产权证》，《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“...
土地证上用途为“住宅”，能否以商品房方式开发建设，以预售方式销售房屋?还是只能建设后自用？
有的土地证上用途为“综合用地”，与“住宅”有什么区别？“综合用地”能否以商品房方式开发建设，以预售方式销售房屋?
最后回答：参与商品房开发需要有房地产开发资质，预售需要符合预售条件。 综合用地指的是该宗土地上有多种用途，一般是住宅和商业的混合。
商业用地和住宅用地的使用权年限多少年？
一样吗？？？
最后回答：根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例（中华人民共和国国务院令第15号） 中华人民共和国物权法的规定 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居...
商业用地和住宅用地的分别
？？
最后回答：商业用地只能建商业建筑，住宅用地只能建住宅。而且由于用地性质不同，其相应的控制性指标，包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的。
住宅用地面积包括哪些?
？？
最后回答：用地面积是住宅规划占地面积，在居住区规划总用地中包括住宅用地面积、配套及非配套公建占地面积、代征绿地面积及其他。
土地使用证和房产证
我在买二手房的时候只过户了房产证，当时该房的土地证正在办理中。当时口头承诺待土地证办完之后再过户土地证。现在土地证已经下来了，在我们手里，但还是原房东的名字，现在的问题是原房主不想给我们过户...
最后回答：有义务，如他不想到场让他出个委托公证，你们自己带上房产证和原房东土地证就可以去办，不过受委托人和产权证上的人不能是同一个人。我以前买房就是办的委托，男朋友给我过的户。但是原房东...
商业用地使用权是多少年
RT
最后回答：（1）商服用地:40年。 商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。 （2）工业用地:50年。工...
土地增值税的税率是什么税率？
是比例税率还是定额税率或累进税率？
最后回答：土地增值税的税率是累进税率 土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。 土地增值税四级超率累进税率表...
哪些行为不需要缴纳土地增值税
RT
最后回答：土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税以转让房地产取得增值额为征税对象，征税面广，采用扣除法和评估法计算增...
土地增值税税率是多少？
rt
最后回答：土地增值税税率采用四级超率累进税率，即增值额未超过扣除项目金额50%的部分，适用税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，适用税率为40%；增值额超过扣...
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