山东省国土资源厅 山东省财政厅关于烟台市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复

鲁国土资字〔2017〕257号


烟台市国土资源局、财政局：

你市《关于审批征地地上附着物和青苗补偿标准测算调整成果的请示》（烟国土资呈〔2017〕144号）收悉。经研究，同意你市拟定的征地地上附着物和青苗补偿标准（详见附件）。

本批复自下发之日起执行。


附件：烟台市征地地上附着物和青苗补偿标准

      山东省国土资源厅      山东省财政厅

        2017年8月9日

附件

烟台市征地地上附着物和青苗补偿标准

序号 名称 类别 拟调整标准 备注
1 房屋 乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 500- 800元/㎡ 1、仅限承包地内看护用房及临时建筑，其他房屋参照城市房屋拆迁管理办法补偿
2、表中面积系指建筑面积
3、旧料归原主
乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶 350- 600元/㎡
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 300- 500元/㎡
乱石基、砖垛、木结构斜坡草或瓦屋顶 230- 350元/㎡
砖垛、苇箔、草顶简易平房 170- 300元/㎡
2 围墙 乱石基砖墙高2.5m以上 280- 360元/m 旧料归原主
乱石基砖墙高2-2.5m 220- 280元/m
乱石基砖墙高1.5（含）-2m 150- 220元/m
乱石基土坯墙高1.5（含）-2.5m 100-150元/m
铁艺围墙 80-160元/m
铁丝围网 20-40元/m
3 畜禽舍 砖混结构 260- 400元/㎡ 旧料归原主
简易结构 150-260元/㎡
4 迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 2000-3000元/座 1、包括迁葬、工料费等
2、双棺可视情况增加补偿标准，原则上最高不超过500元
5 温室 钢、砼骨架、玻璃顶 300-430元/㎡ 1、表中面积是指占地面积
2、旧料归原主
钢、砼骨架、塑料薄膜顶 120- 200元/㎡
简易塑料薄膜棚 50- 80元/㎡
地棚（跨度2m、高度1m以内） 8- 17元/㎡
6 小桥 钢筋混凝土矩形板桥 1600- 2400元/㎡ 按桥面面积计算
平坦石拱桥 1600- 2200元/㎡
石拱桥 2300- 3500元/㎡
7 涵洞 石盖板涵跨径1－2m 1000- 1500元/m 按涵洞长度计算
石拱涵砖跨径1－2m 1500-2200元/m
石拱涵砖跨径2－4m 2200- 3600元/m
钢筋混凝土圆管涵跨径1－2m 1200- 2500元/m
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5－3m 1500- 2300元/m
钢筋混凝土盖板涵跨径3－4m 2300- 3700元/m
8 水渠-水池 土筑水渠、水池 20- 30元/m³ 不包括田间毛渠、按挖土方体积计算
石砌水渠、水池 270- 350元/㎡ 1、按砌体侧面积计算
2、土方另计：20- 30元/m³
砖砌水渠、水池 350- 420元/㎡
9 水井 手压井 900元/眼 1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用
2、废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿
3、机井按进深分段计算补偿
4、旧料归原主
土井直径1.2m以下（不含） 230- 370元/m
砖井(包括乱石井)--深5（含）-10m直径1.5m 4000- 8700元/眼
砖井(包括乱石井)--深10-20m直径2.5m 9500- 13500元/眼
塑料下管井（井管直径10-20cm） 100-200元/m
铁管下管井（井管直径10-20cm） 120-350元/m
水泥下管井（井管直径1m以下） 150-540元/m
水泥下管井（井管直径1m以上） 540- 770元/m
机井深20（含）-50m 250- 360元/m
机井深50-100m 360- 450元/m
机井深100-250m 450- 630元/m
机井深250m以上 630- 850元/m
10 台田-石堰 乱石结构 100- 150元/㎡ 按砌体侧面积计算
11 地下暗管 铁管 直径10cm以下 40-100元/m 1、含人工材料费及出水口设施等费用
2、旧料归原主
铁管 直径10-20cm 100-200元/m
水泥管 直径20cm以下 20-50元/m
水泥管 直径20-50cm 50-110元/m
塑料管 直径10cm以下 5- 30元/m
塑料管 直径10-20cm 30-100元/m
12 路面 沥青硬化 100-160元/㎡ 旧料归原主
水泥硬化 50-100元/㎡
其他硬化 20-80元/㎡
13 电力通讯线路 低压线路（带线）、通讯广播线路（带线） 2000- 2500元/杆 1、包括电线等材料损失及拆建工费
2、旧料归原主
14 鱼塘-藕塘 土筑池塘 6000- 18000元/亩 包括鱼苗、藕秧损失费及土石方工程费用等
砖砌池塘 8000- 19000元/亩
石砌池塘 9000- 21000元/亩
15 苹果、梨 幼龄期 3500- 6000元/亩 果园外零星果树补偿标准：
幼龄期：55-90元/株
初果期：185-370元/株
盛果期：385-570元/株
衰果期：215-320元/株
树归原主
初果期 12000- 24000元/亩
盛果期 25000- 37000元/亩
衰果期 14000- 21000元/亩
16 樱桃 幼龄期 3300- 6800元/亩 果园外零星果树补偿标准：
幼龄期：50-105元/株
初果期：245-385元/株
盛果期：445-645元/株
衰果期：185-275元/株
树归原主
初果期 16000- 25000元/亩
盛果期 29000- 42000元/亩
衰果期 12000- 18000元/亩
17 其他果树 幼龄期 3400-6000元/亩 果园外零星果树补偿标准：
幼龄期：50-90元/株
初果期：145-355元/株
盛果期：320-555元/株
衰果期：170-310元/株
树归原主
初果期 9500- 23000元/亩
盛果期 21000- 36000元/亩
衰果期 11000- 20000元/亩
18 葡萄 幼龄期 4500- 8500元/亩 园外零星葡萄树补偿标准：
幼龄期：10-20元/株
初果期：25-55元/株
盛果期：70-110元/株
衰果期：35-45元/株
包含对葡萄架的补偿
树归原主
初果期 10000- 19000元/亩
盛果期 23000- 35000元/亩
衰果期 12000-15000元/亩
19 乔木 胸径小于5CM（幼树、松柏树小于3CM) 15-20元/株（移栽费） 幼树归原主
胸径5-10CM（松柏树3-6CM) 5500-8800元/亩 1、指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%-60%，特殊用途林树木价格另议
2、零星乔木补偿标准：
胸径5-10CM（松柏树3-6CM)：50- 80元/株
胸径10-20CM（松柏树6-10CM)：150- 240元/株
胸径大于20CM（松柏树10CM）以上成材树：170- 280元/株
3、树归原主
胸径10-20CM（松柏树6-10CM) 16500-26400元/亩
胸径大于20CM（松柏树10CM）以上成材树 18700-31000元/亩
20 灌木 一年以内灌木（每敦出条数10-20根计算） 3000-4500元/亩 1、零星灌木补偿标准：
一年以内灌木：10- 15元/墩
一年以上灌木：20- 30元/墩
2、观赏经济类可提高40%-60%
一年以上灌木（每敦出条数10-20根计算） 6000-9000元/亩
21 苗圃
苗木 		17000- 30000元/亩 1、果树类、花卉类苗木苗圃可适当上浮，原则上不超过30%
2、对于稀有珍贵苗木可以委托有资质的机构进行评估、认证
3、该费用含迁移费
22 桑树 树龄3年以内 3500- 6700元/亩 树归原主
树龄3-5年 7200-10000元/亩
树龄5年以上 7500- 12000元/亩
说明：1、青苗补偿标准按一季作物产值补偿，露天蔬菜按蔬菜作物产值补偿一季，大棚蔬菜原则上不超过露天蔬菜补偿标准的3倍，相关作物产值由各县（市、区）根据市场价格进行协商或评估认证。
2、标准中的上限数含本数。
3、在国土资源部门征地公告下达之日起，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的各类地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
4、幼龄期、初果期果园间种的农作物可参照青苗类补偿标准补偿。
5、乔木胸径是指距根茎1.3m处的树木直径。
6、对本规定中未包括的品种可参照相近的其他类品种补偿，不能参照的可双方协商。协商不成的，可委托有资质的机构进行评估或认证，作为征地补偿的依据。
7、国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的，从其规定。