东兰县人民政府

关于印发东兰县公路工程建设项目
征地拆迁补偿办法的通知 


各乡镇人民政府，县直和驻东兰中直区直市直各单位：

现将《东兰县公路工程建设项目征地拆迁补偿办法》印发给你们，请遵照执行。 

东兰县人民政府

2017年8月31日

 

 

东兰县公路工程建设项目征地拆迁补偿办法

 

为进一步规范全县公路工程项目建设征地拆迁补偿工作，切实维护被征地集体经济组织和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》（桂国土资发〔2015〕89号）及《河池市国土资源局关于实施新一轮征地统一年产值标准的通知》（河国土资发〔2016〕13号)等法律法规和文件，结合东兰县实际，制定本办法。

一、适用范围

 东兰县境内乡级以上（含乡级）等级公路工程建设项目征地拆迁适用本办法，农村道路建设项目除外。

二、征收土地补偿及安置补助标准

土地补偿及安置补助按桂国土资发〔2015〕89号、河国土资发〔2016〕13号和兰政发〔2016〕12号文件所公布分区域补偿标准计算。

(一)征收农用地补偿标准（水田、旱地、退耕地、园地、林地、农村道路、沟渠、其它农业用地）

东兰镇、武篆镇、三石镇、隘洞镇、长乐镇、长江镇：40854元/亩；

兰木乡、泗孟乡、巴畴乡、金谷乡、切学乡、三弄乡、大同乡、花香乡：38893元/亩。 

（二）征收集体建设用地补偿标准（按征收农用地补偿标准的0.4倍补偿）

东兰镇、武篆镇、三石镇、隘洞镇、长乐镇、长江镇：16342元/亩；

兰木乡、泗孟乡、巴畴乡、金谷乡、切学乡、三弄乡、大同乡、花香乡：15557元/亩。

（三）征收未利用地（荒地）补偿标准（按征收农用地补偿标准的0.2倍补偿）

东兰镇、武篆镇、三石镇、隘洞镇、长乐镇、长江镇：8171元/亩；

兰木乡、泗孟乡、巴畴乡、金谷乡、切学乡、三弄乡、大同乡、花香乡：7779元/亩。


三、征地拆迁青苗补偿标准

                                                          单位：元/亩

 

序号

名称

补偿标准

1

水稻

1000

2

蔬菜

800

3

甘蔗

3640（一年苗）、2660（二年苗）、1660（三年苗）。

4

青饲料（红薯叶、牛皮菜等）

800

5

鱼（藕）苗（有鱼、藕苗）

4800

6

金钱草、猫豆

900

7

黄豆

800

8

红薯、花生、木薯

800

9

烤烟

3600

10

桑园

2200

11

中药材

2000

12

玉米

800

13

其他旱作物

800

14

食用菌

5000

四、征地拆迁零星果树补偿标准

                       类别

单位：元/株

品种

幼树

试果树

盛果树 ( 5至12年龄 )

老龄树  (  13年龄 以上)

1年龄

2年龄

3至4年龄

柑

30

45

80

230

100

橙

30

45

80

230

100

柚

30

45

80

230

120

龙眼、荔枝

30

45

80

230

100

梨、桃、枣

30

45

80

230

100

柿

30

45

80

230

100

李类

30

45

80

230

100

枇杷

本地枇杷

45

50

80

230

100

大果枇杷

45

50

80

230

100

黄皮果

30

45

80

230

100

番桃、番石榴

30

45

80

230

100

板栗

30

45

80

230

100

葡萄

成片

45

40

70

150

100

零星

45

45

80

230

100

蕉类

10

20

 

芒果

30

45

80

230

100

扁桃

30

45

80

230

100

柠檬

30

45

80

230

100

核桃

30

45

80

230

100

鸡果、木瓜

30

45

80

230

100

其他水果

30

45

80

110

80

五、征地拆迁林木补偿标准

类    别

单位

补偿费用

林             木

郁闭度0.2以上

用材林

成熟林

元/亩

2000

未成熟林

元/亩

3000

幼林

元/亩

1200

新造林

元/亩

1200

灌木林、薪炭林

元/亩

800

疏林

元/亩

500

防护林

元/亩

2500

经济林

尚未投产和投产不足3年的

元/亩

5214

投产3年以上的

元/亩

10428

苗圃

完全不能移植栽种的苗木

元/亩

按重置价格补偿

能出圃栽种的苗木

元/亩

按当地市场苗木综合价格的60%至80%补偿

零    星    树    木

成竹

元/株

10

甜竹、楠竹

元/株

10

小径竹

元/株

2

用材林及其它经济树木

幼树

元/株

10

胸径3-5厘米

元/株

15

胸径6-10厘米

元/株

20

胸径11-15厘米

元/株

25

胸径16厘米

元/株

30

胸径大于16厘米

每增加

一径级

元/株

增加5元补偿

林木类别说明：

（一）用材林：以生产木材或竹材为主要目的的森林和林木；      

（二）灌木林：无明显主干，分枝从近地面处开始，群落高

度在3米以下不能改造成乔木的多年生木本植物群落占优势的一种植被类型；

（三）疏林：郁闭度在0.1—0.19之间的乔木树种；

（四）防护林：以发挥生态功能为主要目的的森林、林木和灌木林；

（五）经济林：以生产油料、干鲜果品、工业原料、药材及其他副特产品为主要经营目的的森林、林木和灌木林；

（六）苗圃地：固定的林木、花卉育苗用地。

六、集体土地上房屋拆迁补偿标准

类别

   单位：元/平方米

房屋建筑主体部分

房屋

部分

砖混结构

850

砖（石）木结构

500

泥瓦结构

380

木瓦结构

350

泥草结构

200

房屋        装修    （按建筑面积计算）

外墙部分

石灰水刷白

8

混浆抹灰

34

贴瓷砖（含浆）

65

涂料（含底灰）

40

内墙部分

石灰水刷白

8

内墙+天棚混浆抹灰

20

双飞粉墙面（含底灰）

30

乳胶漆墙面（含底灰）

35

内墙贴瓷砖（按实贴面积计算）

60

地板部分（按实铺面积计算）

水磨石

60

铺地板砖

90

花岗岩、大理石

150

外窗铝合金窗补差（按建筑面积计算）

30

普通吊顶（按实际装修面积）

120

厨房、独立厕所、猪牛圈等附属建筑物

砖混结构

380

砖（石）木结构

230

泥瓦结构

200

泥草结构

170

木草结构

100

房屋构件

门类

大门

木门、锌板门（元/㎡）

250--350

不锈钢门（元/㎡）

800--1100

铁皮门、卷闸门（元/㎡）

200--250

彩钢瓦卷闸门（元/㎡）

450--600

其他类型门

协商定价

室内门

木门（元/扇）

400

铁皮门（元/扇）

450

品牌室内门（元/扇）

600--1000

卫生间门（元/扇）

250

窗口及扶手

钢筋窗（元/㎡）

100

不锈钢防盗网（元/㎡）

100--150

不锈钢扶手（元/m）

130--200

镀锌钢管扶手（元/m）

80--120

实木扶手按市场价协商定价

 

卫生间

卫生间精装修费（有便盆或马桶、内墙有瓷砖、抹灰、通水电、有门、窗）

800--1000

便盆（元/个）

100

马桶（元/个）

500--1500

花洒（元/套）

1000

洗漱台（元/个）

500--1000

房屋构件

其他设施

外墙水泥油过面（元/㎡）

15

地板水泥油（元/㎡）

60（一楼）、20（二楼以上顶层除外）

化粪池（元/m³）

450

瓷瓶（含手工和材料费，元/个）

35

步级（元/级）

50（水泥油）、120（水磨）、160（瓷砖）

大门前台阶（元/m³）

260

钢棚结构（元/㎡）

120--150

房屋其他附属设施

按政发﹝2015﹞20号文件所列标准给予补偿

其他事项

协商定价

房屋结构说明

（一）砖混结构：砖墙或砖柱承重，钢筋混凝土作横向构件，层高4米以下。其中木质窗，铁质大门，水、电，厨房，卫生间基本配套，清水内外墙等属于装修部分，不计算在单价850元/平方米以内，另行计价。

（二）砖木结构：木屋架、木檩条或砖石承重，小青瓦或机制瓦屋面，层高4米以下。其中木质窗，铁质大门，水、电，厨房，卫生间基本配套，清水内外墙等属于装修部分，不计算在单价500元/平方米以内，另行计价。

（三）简易结构：檩条承重，小青瓦、机制瓦或石棉瓦屋面，层高3.5米以下。其中木质门窗，水、电，厨房，卫生间等属于装修部分，不计算在单价350元/平方米以内，另行计价。

 七、电力、电信、水利及其他附着物补偿标准

(参考价，具体由项目业主与相关单位协调解决)

一、电力设施

单位

1.220伏送配电线路

万元/公里

3.9

2.380伏送配电线路

万元/公里

6.85

3.1万伏输电线路

万元/公里

10.85

4.迁移变压器

元/千伏安

400

二、电信设施

单位

1.电缆工程

（1）架空100对

万元/公里

5.5

（2）管道200对

万元/公里

7.1

2.光缆工程

（1）架空12芯

万元/公里

2.5

（2）直埋24芯

万元/公里

4.5

（3）有线电视同轴电缆线路

万元/公里

2.3

三、水利设施

单位

1.水柜、水池（200立方米以下）

元/立方米

450

2.水井

元/眼

100000

3.水渠

断面30*30厘米

砌体沙浆抹面

元/米

135

现浇砼结构

元/米

126

断面40*40厘米

砌体沙浆抹面

元/米

196

现浇砼结构

元/米

173

断面50*50厘米

砌体沙浆抹面

元/米

242

现浇砼结构

元/米

237

断面60*60厘米

砌体沙浆抹面

元/米

313

现浇砼结构

元/米

287

断面80*80厘米

砌体沙浆抹面

元/米

443

现浇砼结构

元/米

432

断面100*100厘米

砌体沙浆抹面

元/米

546

现浇砼结构

元/米

656

一般土渠

元/米

80

四、管材设备

名称及规格

单位

单价

合价（元）

备注

设备费

安装费

(一)

Dg镀锌管

 

 

 

 

 

1

15

米

9.00

3.00

12.00

 

2

20

米

14.00

4.00

18.00

 

3

25

米

17.00

4.00

21.00

 

4

32

米

23.00

5.00

28.00

 

5

40

米

27.00

6.00

33.00

 

6

50

米

37.00

7.00

44.00

 

7

65

米

48.00

9.00

57.00

 

8

100

米

75.00

11.00

86.00

 

(二)

PE塑料管

 

 

 

 

 

1

20

米

3.50

4.00

7.50

 

2

25

米

5.00

5.00

10.00

 

3

32

米

6.50

6.00

12.50

 

4

40

米

8.50

7.00

15.50

 

5

50

米

15.00

9.00

24.00

 

6

75

米

35.00

13.00

48.00

 

7

100

米

65.00

16.00

81.00

 

(三)

水泥涵管

 

 

 

 

 

1

20

米

40.00

30.00

70.00

 

2

30

米

50.00

35.00

85.00

 

3

40

米

60.00

40.00

100.00

 

4

50

米

80.00

50.00

130.00

 

5

60

米

100.00

65.00

165.00

 

6

80

米

120.00

100.00

220.00

 

7

100

米

140.00

130.00

270.00

五、其他附着物或设施

单位

 

1.沼气池

元/立方米

520

2.晒场

水泥混凝土

元/平方米

60

三合土

元/平方米

28

3.围墙

浆砌片石

元/立方米

260

干砌片石

元/立方米

100

土墙，40厘米厚

元/平方米

22

红砖水泥墙，厚20厘米

元/平方米

120

水泥砖围墙，单砖

元/平方米

100

4.坟墓

无碑坟墓

元/座

3000

平碑坟墓

3500

三合碑坟墓

4000

五合碑坟墓

4500

五合碑以上坟墓

5000

新坟墓（三年内未立碑）

8000

坟围

 

0.5米高（含0.5米）以上石条坟围：4000元/座；0.5米高（含0.5米）以上水泥砖或石头浆砌（过水泥油面）坟围：2500元/座；0.5米高（含0.5米）以上水泥砖或石头干砌坟围：2000元/座；0.5米高以下坟围，无论石条、水泥砖或者石头，统一补偿：1500元/座。

5.挡土墙

元/立方米

220

6.平整场地费

自行安置

元/户

3000

7.水电恢复费

自行安置

元/户

800

8.电话迁移费

自行安置

元/部

100

9.闭路电视迁移费安装费

自行安置

元/户

330

八、插花地按所在区域的补偿标准执行。