日前，长沙（楼盘）市政府门户网发布了“长沙市人民政府关于印发《长沙市国有建设用地使用权有偿使用规定》的通知”（以下简称《规定》）。《规定》自2014年7月18日实施。
《规定》中公布了2014年度长沙市内五区，设定容积率下，商业用地、住宅用地和工业用地的基准地价。其中，最高的是级土地范围内设定容积率为3.0的商业用地，基准地价为11620元/平方米。最低的是VI-3级土地范围内的工业用地，基准地价为780元/平方米。此次公布的长沙市市区基准地价仅包括芙蓉区、天心区、雨花区、开福区和岳麓区（含雷锋镇）辖区范围。
本次基准地价标准由基准日为2009年7月1日基准地价通过地价指数(商业×1.4819、住宅×1.4258、工业×1.3510)修正确定。长沙内五区基准地价调整，对市场会产生什么影响？一位不具名的开发商称，基准地价的调整反映的是土地的价值和地价的总体水平及变化趋势。土地最终成交价格往往是由市场供需关系决定。业内的一个共识是，基准地价作为政府提供的指导性价格，对房价影响不会太大。
《规定》另要求，地表和地上的工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，必须采取招标、拍卖或挂牌方式出让。此外，根据《规定》，超过国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，应依法缴纳土地闲置费；满两年未动工开发的，可以无偿收回国有建设用地使用权。
