对农民而言，宅基地就是安身立命之根本，随着农村的发展和国家对于城乡结合的重视，农村的土地和宅基地只会变得越来越值钱，不仅是因为宅基地是农民不可动摇的生存财产，再加上2017年国家做出的规定，更是让宅基地“身价倍涨”。
或许有朋友还不明白个中缘由，今天就由小编为大家说道说道。
说它值钱并不是指商业价值，而是因为它越来越少，所谓“物以稀为贵”并不是没有道理的，2017年新规定一出，宅基地的稀有度就更上一层楼了。
一、 宅基地审批难度加大。
随着农村的步步发展，各项政策都立足在“减少耕地占用，充分利用闲置地、荒废地”的基础上，而随着国家对土地方面的严格管控，自今年起，将扩大宅基地审批难度，并鼓励拆旧宅再建新房。
二、 管理愈加严格，宅基地不可重新申请。
今年以来，宅基地转让、宅基地退出补偿等词汇被反复提起，引起了广大农民的关注。甚至许多人“蠢蠢欲动”，打算转让老家的宅基地后进城打工，但小编不得不提醒一句，先不说宅基地作为农民安身之根本，其自身价值有多高，就说现如今，随着新农村政策的出台，为了保护农民的合法权益，宅基地的管理会越来越严格，如果将轻易将宅基地上的房屋转让、出售或赠送他人，都是不可能再重新申请了。
换句话说，如果将来有一天在城里待不下去了，还能回到农村生存，而一旦将宅基地转让就再也要不回来了。
三、 确权后，依然只享有使用权。
宅基地新政策出台后，关于宅基地的确权工作也在逐步开展。宅基地确了权是对农民自身利益的一大保障，也可以减少和避免许多纠纷，但是并不是说确权后农民就拥有所有权了，所有权是属于集体的，农民依然只是享有使用权。
四、 自愿退出宅基地将提高补偿额度。
前面也说了，宅基地将越来越珍贵，许多人在城市已经买房落户多年却不愿轻易转让宅基地，就是因为最初宅基地退出补偿少，而如今随着政策的改革推进，宅基地退出补偿机制也在不断完善，补偿额度也将进一步提高，所以宅基地的价值更是不言而喻了。
尽管关于宅基地的说法一直以来层出不穷，褒贬不一，但是有一点是真：宅基地绝不会轻易贬值！农村在不断发展，政策也在不断改进，咱们农民朋友也应该学会将目光放得更加长远，宅基地能够带来的价值绝不仅仅是眼下这些，如果要转让当慎之又慎！
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2017年5月
