确权,就是确认权利,指自己目前的权利状态。农村土地确权工作则是指对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作,目的是明晰产权,避免由于过去登记制度的不完善导致土地权属纠纷。
但是你可知道,并不是所有的土地都能够确权的吗?
“一户多宅”不能确权
农村宅基地使用权确权登记,须遵守“一户一宅”原则,超出的宅基地,不予确权。
没有权属证明的宅基地怎么办?
首先需要由村集体出具宅基地权属证明,然后经由镇政府审核后,属于合法使用的,方可确权。
非本集体的和非农业的,原来已经依法批准的怎么办?
如果产权没有发生变化,且宅基地所在的集体出具了相关证明,并公告后无异议的,可确权。
因继承房屋占用农村宅基地的又该怎么办?
这种情况可申请登记,但有限制条件:继承房屋不可以翻建,扩建,改建等形式改变房屋原有状态,直至房屋处于不可居住状态时(如自然坍塌或自行拆除),房屋下宅基地由村委会收回,并在《集体土地使用证》记事栏内注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
你的宅基地真的可以确权吗?
金土地小编认为,在确权工作的开展过程中,咱们必须尊重历史,同时也要结合目前情况作出相应的调整, 确权工作的最终目的应该是要有利于群众的生产和生活,并且起到稳定社会的作用,这样的确权,从群众利益出发,自然会得到大家的支持。
未来持续更多的土地消息,金土地陪您持续关注。
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2017年06月