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想将宅基地转让?这样做可行吗?


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作者:金土地
更新时间:2017-07-26 11:19:02
来源:宅基地
关键字: 宅基地
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不知大家是否曾注意到这样一种两级分化的现象,农村的年轻人口越来越多地涌进城里务工,对城市生活无比向往。而身处城市中的人们却厌倦了快节奏的生活,对农村的生活环境、人文环境有着自己的小憧憬,渴望在农村中能拥有自己的一方土地,悠哉地活着。根据经济学的法则,哪里有需求,哪里就有买卖。对于常年在外务工的人们,想着要不把家里的宅基地转让了吧!这样既不会闲置着,还能赚钱。但农村宅基地都可以转让吗?城里人真的能合法在农村中居住着吗?转让需要什么条件呢?

不知大家是否曾注意到这样一种两级分化的现象,农村的年轻人口越来越多地涌进城里务工,对城市生活无比向往。而身处城市中的人们却厌倦了快节奏的生活,对农村的生活环境、人文环境有着自己的小憧憬,渴望在农村中能拥有自己的一方土地,悠哉地活着。根据经济学的法则,哪里有需求,哪里就有买卖。对于常年在外务工的人们,想着要不把家里的宅基地转让了吧!这样既不会闲置着,还能赚钱。但农村宅基地都可以转让吗?城里人真的能合法在农村中居住着吗?转让需要什么条件呢?

想将宅基地转让?这样做可行吗?

某村民拥有一处宅基地,想将其转让给拥有城市户口的黄某,刚好各取所需,但小编要告诉你,这样做有风险!因为我国的法律并未明确禁止城市居民购买农村宅基地房屋,但是,从已颁发的相关政策以及实际案例中来看,绝大多数的协议是无效的。倘若城市居民执意要购买此房的话,在2028年后,农村土地进行重新分配时,你现在的土地是有可能在重新分配的范围之内的,到时的你可能损失惨重。

某村民因继承等原因拥有两处宅基地,可以将其中的一处转让吗?答案是可以的,但你必需满足以下三个条件。第一,该村民必需是合法拥有该土地;第二,欲购买宅基地房屋的人必须为同一集体经济组织的内部成员,且需符合宅基地使用权申请条件,但实际未获得宅基地及住房;第三,转让行为获得其集体经济组织同意。

但小编见过太多出售宅基地的村民反悔的例子了,因此,小编还是想劝劝有该想法的村民,目光应该放长远一些,在自己的家乡留块儿地准没错,有种实实在在的安全感。

未来持续更多的土地消息,金土地陪您持续关注。

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2017年7月

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