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在农村,几口人能分得一块宅基地,多大面积不用交税


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更新时间:2017-08-15 11:00:37
来源:今日头条
关键字: 宅基地
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自2014年以来,我国各地区先后开始对农村土地进行确权,到今年,大部分农村的土地已经完成确权。农村土地确权后,农村宅基地严格按照“一户一宅”的使用原则,多出的宅基地进行收回或交税使用。

自2014年以来,我国各地区先后开始对农村土地进行确权,到今年,大部分农村的土地已经完成确权。农村土地确权后,农村宅基地严格按照“一户一宅”的使用原则,多出的宅基地进行收回或交税使用。

那么,在农村几口人可视为一户,分得一块宅基地呢?

在农村,几口人能分得一块宅基地,多大面积不用交税

在农村,要想拥有宅基地需要两个条件:一是户口属于村集体,二是要能够享受集体资产分配的人员或组织,两者缺一不可。具备了以上两个条件,一户可以申请一块宅基地,村民在宅基地上建造房屋,这就是一户一宅。

一户是在一个户口本上的一家人,有的单身汉一个人是一户,有的三口、四口、五口之家也算是一户,一户一宅简单的理解就是,一个户口本只能建造一座房屋。

在农村,一户不管有几口人,都可使用一块宅基地,但在面积上是有差别的。一到三口人可以拥有80平方米的宅基地,三到五口人可以拥有130平方米的宅基地,五口人以上的一户可以拥有130~160平方米。面积的多少根据当地实际情况来定,山区面积小一些,平原的面积大一些。

在农村,有私自占用宅基地或扩大使用面积的情况,多大的面积就不需交税呢?

若某地农村宅基地使用标准规定,五口之家可以拥有130平方米的宅基地(区域不同规定面积不同),但是现在家里又添了新人,还不符合分户条件。这种情况下可以在130平方米的基础上每增加一人可多加15平方米,最多不超过30平方米,若是超出了规定面积需要交税使用。

在农村,几口人能分得一块宅基地,多大面积不用交税

看到这有人会想了,既然超出面积要交税,进行分户不就可以分得两块宅基地了吗?但分户也是需要条件的,一般独生子女家庭无法进行分户,多个子女的家庭,当孩子成家后可以进行分户,夫妻两人离婚的情况也可以进行分户。

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