小编一个朋友在前几年房价还比较低的时候，明明可以付得起首付，却迟迟不肯贷款买房，后来一打听，他的观点是贷款就是负债，宁愿多花几年时间来攒钱，也不愿意向银行贷款。然而现在呢，你攒钱的速度远远比不上房价增长的速度，开始考虑贷款买房，小编今天就要告诉你几个小窍门，让你贷款买房更轻松。
首先，你要保持良好的征信情况，征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在个人征信中。
第二，就是贷款年限问题，大部分银行的商业贷款年限为30年，当然如果你满足长贷款年限的条件，也可以任意选择贷款的其他年限，如10年、20年等。小编这里想说虽然贷款年限越短利息越少，但考虑通货膨胀的角度，小编认为贷款的周期越长越好，至少不要低于二十年。
第三，你可以根据你的情况和对自己预期的收入来选择贷款的还款方式，常见的方式有两种：等额本息和等额本金。
等额本息的优点是：每个月还款额固定，方便还款；缺点是：还款利息多，后期提前还款不划算。
等额本金的优点是：总支出较少，后期提前还款划算；缺点是：每个月还款额不固定，前期负担重。
如果你在还款过程中遇到困难，无法及时还款，你可以像银行提出变更贷款期限，如果银行同意就可以办理延长，不过一般情况下贷款期限变更只能办理一次。
在历经千辛万苦还完贷款之后，一定别忘了撤销贷款抵押，要带着银行的贷款结清证明和抵押的房地产权利证明前往房屋所在地的房地产交易撤销抵押。
未来持续更多的土地消息，金土地陪您持续关注。
请支持独立网站，转载注明出处。www.kingland119.com
2017年8月
