在农村，由于政策法规宣传普及度较低，加上农民自身法律意识薄弱，农民随意划地搭盖、翻建宅基地的现象早已司空见惯。现如今，国家大力发展农村经济建设，并出台了一系列的政策。其中为了规范农村土地，保障农民享有的土地权利不受侵犯。近几年，全国各地都在进行土地确权工作，然而，相关政策法规，对于一户多宅、违章建设的情况也做了明文规定。一些涉嫌违规的农民对此相当苦恼，不知道自己的地该如何确权？若遇到拆迁时能有补偿吗？
一户多宅等超出面积情况该如何确权？
依据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第七条规定：
1、对于1982年《村镇建房用地管理条例》实施前建房占用的宅基地，至今未扩大用地面积的，按现有实际使用面积进行确权登记；
2、在《条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，按实际使用面积进行确权登记；
3、1987年《土地管理法》实施后，村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。
也就是说，一户多宅的家庭成员中有适合分户但并未分户的，多个宅基地按分户后，使用总面积未超过当地面积标准的将予以确权。例如：假设某地规定一户家庭宅基地使用面积为100平，A户家庭有3处宅基地共300平，其家庭成员中有两个满足分户条件却没分户，倘若分户后各自应分配100平，总面积并未超出当地标准。虽说如此，但小编认为，为了清晰权属问题，最好还是去办理分户手续，各自确权拿证。
违法宅基地如何确权？
依据《意见》第九条规定：对于违法宅基地和集体建设用地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。
存在违建，遇到拆迁时能有补偿吗？
依照《村庄和集镇规划建设管理条例》，在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施；影响村庄、集镇规划，尚可采取改正措施的，由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款。
由此可见，若是存在违建影响村庄、集镇规划的，有关部门将会依法拆除并罚款。因此存在违建遇到拆迁时是不能获得补偿的！除非经过调整并能依法进行证件补办，合法获得土地确权证后，才能获得补偿！
（注：图片均来自网络，侵删）
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2017年10月
