现如今，人们享受着现代城市带来的便利，对于外来务工的人们而言，内心虽然也极其渴望能在城市中有立足之地，但面对着居高不下的房价，大多人还是选择回老家建栋房子。毕竟，相同的几十万块钱在农村中便可以建造一栋三层小洋房，但在大城市中却只能买到寥寥的几块地板砖。我们之前提过在农村中是不允许擅自建房的，那么建房申请流程有哪些呢？建房需要收费吗？
一、申请流程如下，需要提交各种申请、经过层层审核：
1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
3、镇政府进行初审，并负责调地工作：
（1）镇村建办意见；
（2）镇土地分所意见；
4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
5、报县级机关联合审批：
（1）、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；
（2）、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；
7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；
8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；
10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
二、建房需要收取费用吗？
先前有网友留言求助道：“缴交了1000多元钱，但迟迟不见建房许可证下发，该怎么办呢？”对此问题，我国《土地管理法》中有明确的收费条例，大多的农村地区建房的收费只保留了工本费，一个是土地证的，一个房地产的，一般只要十元钱。
1、农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
2、重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
3、重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
申请建房的程序的确繁琐，或许还得经历一段时间的等待，但小编觉得农民朋友们还是必须得按程序走，令自家房子合法化，千万不可图一时的方便而牵让日后不断地出现纠纷和麻烦事儿。
（注：图片均来自网络，侵删）
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2017年10月
