农村土地归集体所有，是国家提供给农民无偿使用的，农民享有的是土地的使用权，而不是所有权，因此在过去土地是禁止买卖交易的。直至2003年实行的《土地承包法》专门规定：“国家保护承包法依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”后。土地流转正式提上日程。土地流转的立法，经历了一个从禁止到限制、最后到明确开放的发展轨迹。
那么，土地流转机制的建立有什么实际意义呢？
对国家层面而言：防止土地抛荒
随着城镇化的发展，农村劳动力大量流失，农村土地允许流转后，不再种地的农民可将土地流转给他人耕种，这样将大大减少土地被抛荒的现象发生，从而提升土地利用率。
对经营者而言：集约节约用地，发展规模化经营
土地流转解决了原承包土地规模小的问题，经过土地流转机制的建立，土地可集中向种养大户流转，打破一家一户分散经营的小农经济格局。从而实现成片规模化经营，推动农业发展建设。
对农民而言：增加家庭收益
如今，种地早已不是农民获得家庭收入的主要来源，更多的是选择进城务工。对于进城务工无人种地的农户来说，土地流转后所获得的流转金便可让家庭获得多一份的收入！
土地流转意义如此大，可为什么大家都不是特别看好呢？
小编总结了以下几种情况：
1、早都私下流转了，这对我来说意义不大
确实，有需求才有市场，之后才会有政策制度来规范市场，对于早就私下流转土地的农户来说，土地被允许流转这一政策来说似乎并没有多大意义。但小编还是想提醒，虽说早之前就私下进行土地流转了，但没有经过合法的土地流转程序，出现土地纠纷时，特别是对承租方而言，私下流转土地是无法获得法律保障的。因此在土地流转时，最好找类似像地源金土地这样，专业做土地流转服务的平台，不仅能使买卖双方快速匹配促合作，又能拥有专业的法律顾问专门为你服务，从而大大降低了土地纠纷发生概率。
2、地域偏远，无市无价
对于偏远山区的农民来说，交通不便利，土地分散不成片，常年生活在山区有地的都过着自给自足的日子。没有什么人大规模种植，也不会有人到交通不便、土地不成片的山区投资农业。若是风景好的山区，投资旅游业还是可能有的，但这需要政府的大力支持，难度相当大。因此，对于居住在这类地理位置的农民来说，土地流转并不能为他们带来什么。
3、担心土地流转出去后，就要不回来的
由于一些地区农民意识淡薄，对政策存在误解。一方面错误的认为土地流转后，地就成为别人的了；另一方面又觉得流转费用低，与其冒着失去土地的风险，领着一年1000元/亩的流转金，还不如荒着等着国家征收，一次性领取补偿金来得快。其实大家大可放心，土地流转除转让方式外，土地承包权还是属于你的，你的承包属性并不会发生改变。若实在担心的话，建议还是找像地源金土地这样的专业团队介入。
最后，小编想说，随着社会的不断发展，国家城镇化建设的快速推动，土地流转必定会是未来的发展趋势，国家力争全面建成小康社会的这两年。因此，大家得多了解土地流转相关信息，这样才能有机会将土地流转出去，坐享土地红利！
未来持续更多的土地消息，金土地陪您持续关注。
请支持独立网站，转载注明出处。www.kingland119.com
2017年11月
