2017年对于房地产政策的制定者来说无疑是最忙碌的一年。据有关机构统计全国有近110个城市及相关部委发布了房地产调控政策，出台文件或规定的次数超过250次。
数据足以说明，今年的房地产调控，从政策出台的频繁程度看，可以使说是史无前例的。
在3月17日，北京、广州作为一线城市，率先雷霆出击。根据北京“3.17”新政规定，购买普通二套房的首付比例不低于60%，购买非普通二套房的首付款比例不低于80%；在确定购房套数时，采用“认房又认贷”的原则，即便名下无房但有贷款记录，也将被认定是二套住房。
在北京“3.17”新政出台不久后，以厦门为例，也出台了购新房必须持有一定年限后，才可以转让的政策。
在限购、限价、限贷、限售、限商的“五限”调控下，中国房产正式进入“五限”时代。
这大力度的调控下背景下，房产市场明显有趋于缓和，一定程度抑制热门城市房价上涨过快，另一方面也为加快住房制度改革和房地产长效机制的建设。
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2017年12月
