近日，国土资源部部长姜大明正式宣布宅基地也将开始实行“三权分置”，放活宅基地的使用权，这意味着我国土地改革政策又向前迈进了一大步。2014年底承包地开始实行“三权分置”，在这前后的3年时间内，农村的诸多闲置土地以流转的形式得以重新利用，在一定程度上提高了部分农民的生活水平和农村的发展水平。
因此，此次政策的发布必将推动农村闲置宅基地的流转，将闲置的土地盘活起来。同时此项政策还向我们揭示了以下这两个重要信息：
一、政府将不再是居住用地唯一提供者
近些年来，城市中的房价越来越高，且毫无回落的迹象，其根本原因在于此前城镇土地被国家垄断，因为城镇土地是归国家所有。
但若从土地所有制来讲，土地分为城乡两种制度，城镇土地归国家所有，农村土地归集体所有，农村集体也是一种土地的所有权，从法理来讲，不仅是国家能够供应土地，农村集体也可以是土地的供给者。
而此政策的发布将令“农村集体成为土地的供应者之一”成为事实，因为在现如今大力提倡租购并举、大力发展租赁市场的时代背景之下，农村集体建设用地必须充分地利用起来，解决供地短缺等问题。
二、农民将成为最大受益人
现如今农村存在大面积的宅基地闲置现状，先前国家的政策不允许对其进行流转利用，而现在拥有闲置土地的农户便可以出租给做休闲农业项目的个人或者公司，获取收益。
还有的家里建了“小产权房”，过去卖小产权房国家是禁止的，但现在完全可以通过出售“使用权”的方式，但前提是你的房子不属于违法建筑。
此外，由于“宅基地”本有的居住属性，因此在其流转的过程中，流转价格必将更加可观。
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2018年1月
