一、基本概况：

本林地坐落于云南省中部（滇中），位于云南省普洱市景东彝族自治县小龙街乡扎果村，属于哀牢山系，但不属于自然保护区，与国家级自然保护区（无量山）隔江（把边江李仙江上游川河）相望，四季分明，雨量充足，可接通交流电，饮水源用天然泉水山林中引取。

二、交通网络及发展前景：

林区相距县城最近点为20公里左右，与乡镇街道和村委会均相距5公里左右，交通便利，汽车、卡车、农用车现已直接可以到林区里面。周边有昆大高速（昆明—大理）和高铁（昆明—丽江），在建泸宁高速（四川泸州—宁洱）途经景东县城。以及在建的玉临高速（玉溪—临沧）途经景东县辖区，县城接玉临高速段（泸宁高速）2019年初已建成通车。等到景东彝族自治县改建景东市的那一天，商机势不可挡，投资要赶早，随着人口的不断增多，资源是有限的，投资是无限的，升值是必然的。正如习主席说的：“绿水青山就是金山银山”。换句话说：金山银山不如绿水青山，绿水青山就是未来的财富。

三、林地简介和发展优势：

1、林地简介：

本人木材出售或林地出租，有个人林权证，此证年限长期有效，可以世代继承。林地属于自留山用材林，不属于国有林、集体林、自然林、水源林，证上93.9亩，​‌‌实际超过300亩，海拔在1800以下。树木价值多样性，可以采松脂，价值至少5万以上一年收入，木材单砍柴卖都值十多万。木材蓄积量为1200方左右原木，还有其他杂木，现有木材价值至少15万以上。

2、发展优势：

其一，发展种植业，可以发展其他经济林木，如核桃、茶叶、果树、樱桃、花椒等，也可以种植云南名贵药材，如重楼、三七、龙胆草、红参、野蚕豆等；

其二，发展养殖业，可以发展农场养殖，如牲畜、家禽、蜜蜂等；

其三，林地出产大量野生菌，如鸡枞、鸡油菌、牛肝菌、大红菌、黑木耳、白参、香菇等，作为菌类养殖也是不错的地方；

其四，发展乡村旅游，建设养生谷，搞农家乐等。

四、交易形式：

出租、承包每年200元一亩，如果是林地转让出售或永久卖断的话，可以商议。

五、个人承诺：

图片是林地实图，绝无虚假。因本人无人手操管，才打算处理。欢迎投资人士和各位老板联系，也可以预约实地察看，非诚勿扰！

联系方式：李先生