工业用地做商业用途出租，其租赁合同是否无效？

提问者:yuhl  |   提问时间:2017-09-27 10:17:38  |  问题分类: 热点专题>工业用地 

问题描述：

刚转下一间店面，为国有厂房沿街店面，产权证上为工业用地，前几天听到风声说有可能拆迁或收回不做商业用途（暂时没有正式通知，但基本已经确定），把这个情况跟转租给我们的人说，他开始是不承认，后来就关机，现在对方已经不联系不上了，现在的情况就是我们转让费给了对方，店却只能开半年左右，这中间还有一个置业代理公司，代为管理店面、收房租，合同也是跟这个置业公司签的，签合同之前答应我说短期内不会拆迁，政府也没有新的规划意向等等，我们相信他，才把合同签了。我就想问问现在该怎么办，能不能申请起诉合同是无效的，这样就能拿回转让费？

• 最佳答案 (0) 回答者:0023058 | 回答时间2017-09-27 10:17:38

  工业工地用于商业租赁，其租赁合同并非当然无效，主要还是要看转租权的约定、合同就终止合同的约定。
  一般情况下，基于拆迁等的原因，会有相应的补偿、赔偿等，可以从这个角度主张。

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