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工业用地做商业用途出租,其租赁合同是否无效?

提问者:yuhl  |   提问时间:2017-09-27 10:17:38  |  问题分类: 热点专题>工业用地 


问题描述:

刚转下一间店面,为国有厂房沿街店面,产权证上为工业用地,前几天听到风声说有可能拆迁或收回不做商业用途(暂时没有正式通知,但基本已经确定),把这个情况跟转租给我们的人说,他开始是不承认,后来就关机,现在对方已经不联系不上了,现在的情况就是我们转让费给了对方,店却只能开半年左右,这中间还有一个置业代理公司,代为管理店面、收房租,合同也是跟这个置业公司签的,签合同之前答应我说短期内不会拆迁,政府也没有新的规划意向等等,我们相信他,才把合同签了。我就想问问现在该怎么办,能不能申请起诉合同是无效的,这样就能拿回转让费?


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023058 | 回答时间2017-09-27 10:17:38

    工业工地用于商业租赁,其租赁合同并非当然无效,主要还是要看转租权的约定、合同就终止合同的约定。
    一般情况下,基于拆迁等的原因,会有相应的补偿、赔偿等,可以从这个角度主张。



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