情况是这样：我近期看上一处房子，准备买，但担心是小产权，于是根据售楼的提供的国有土地使用证内容在我们当地国土局网站上查他们的土地出让情况，其信息找是找到了，但是不太懂备注里“出让”“受让”“初始”“变更”的含义，谁能帮忙解释一下？