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土地政策
共 444 条问答
土地储备机构抵押储备土地的，如何办理抵押登记？
在平时工作中，经常遇到土地储备机构将储备土地用于抵押贷款并申请登记发证，但其不是土地的完全的使用权人，如何登记发证？
最后回答：答：根据国土资源部、财政部、中国人民银行2007年11月19日颁布的《土地储备管理办法》，土地储备是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标...
土地登记机构办理储备土地抵押登记，应当注意什么？
土地登记机构办理储备土地抵押登记，应当注意什么？
最后回答：一是申请抵押的储备土地必须产权清晰，具有合法的土地使用证。 二是申请贷款的土地储备机构必须满足商业银行及其他金融机构的贷款要求。土地储备机构举借的贷款规模，应当与年度土地储备...
企业之间土地使用权抵押的，能否办理抵押登记？
企业之间土地使用权抵押的，能否办理抵押登记？
最后回答： 企业在买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，为担保合同能够得到顺利履行，债权人可以要求债务人以土地使用权作为债务履行的担保并申请抵押登记，如卖方在交货之后，买方还没有支付货款...
土地登记机构在办理企业之间的土地使用权抵押时，应当注意什么问题？
土地登记机构在办理企业之间的土地使用权抵押时，应当注意什么呢
最后回答：一是抵押的土地使用权必须已经办理登记。 二是企业之间订立的债权债务主合同必须符合有关法律、法规的规定，涉及需要金融监管部门批准的，应首先办理批准手续。 三是企业之间订立的主...
办理集体建设用地使用权抵押登记应当注意哪些事项？
办理集体建设用地使用权抵押登记应当注意哪些事项？
最后回答：答：我国现行法律对集体建设用地使用权的取得及主体等有较为严格的限制。集体建设用地使用权一般只能由农村集体经济组织本身或者集体的成员、符合法律规定的其他组织和个人（如集体经济组织...
于宅基地使用权有哪些
于宅基地使用权有哪些
最后回答：由于宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织无偿分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地使用权权利主体具有特殊性。只有本集体经济组织的成员才能取得宅...
办理国有划拨建设用地使用权抵押登记需要注意哪些事项？
办理国有划拨建设用地使用权抵押登记需要注意哪些事项？
最后回答： 答：国有划拨建设用地使用权具有无偿、无期限、无流动 “三无”特点，即国有划拨建设用地使用权不需要支付土地出让金，基本上属于无偿取得，没有使用期限的限制，因此不仅其取得的主体受...
土地登记机构办理集体建设用地使用权抵押登记时，一般应当注意哪些事项
土地登记机构办理集体建设用地使用权抵押登记时，一般应当注意哪些事项
最后回答：答：我国现行法律对集体建设用地使用权的取得及主体等有较为严格的限制。集体建设用地使用权一般只能由农村集体经济组织本身或者集体的成员、符合法律规定的其他组织和个人（如集体经济组织...
村里的地要被征了，那是基本农田呀，不是不能征的吗？
村里的地要被征了，那是基本农田呀，不是不能征的吗？
最后回答：基本农田是确保国家粮食安全的基础，我国实行基本农田保护制度。《基本农田保护条例》第二条规定，所谓基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确...
当前国土部正在加快推进农地确权工作，其中，农村集体用地所有权确权可能在今年内全部完成。这是否意味着土
当前国土部正在加快推进农地确权工作，其中，农村集体用地所有权确权可能在今年内全部完成。这是否意味着土地制度的改革也将加快?
最后回答：农地等地发证确实是未来各项制度改革的一项基础性工作，但对下一步改革的促进作用，还有待进一步的观察。农村土地确权工作包括农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权确权三...
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