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土地政策
共 444 条问答
土地承包经营权流转合同备案与否能否成为合同是否有效的必要条件？
土地承包经营权流转合同备案与否能否成为合同是否有效的必要条件？
最后回答：流转合同的备案制度不同于登记制度，既然登记都不是流转合同生效的条件，备案制度更不能成为合同生效的必要条件。土地权利的变动依当事人的意思表示而产生法律效力，交易完成，土地权利即发...
土地使用权转让的公证程序是怎样的？
土地使用权转让的公证程序是怎样的？
最后回答：土地使用权转让，一般经公证机关进行公证证明，基本规则如下。 1．土地使用权转让公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。 2．申办土地使用权转让公证应提交的材料。申办土地使...
土地使用权转让有哪些方式？
土地使用权转让有哪些方式？
最后回答：关于土地使用权转让的方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后《城市房地产管理法》第三十六条略作发展，将转让的方式规定为买卖、赠与...
宅基地使用权是如何登记的？
宅基地使用权是如何登记的？
最后回答：《农村宅基地管理办法》第十六条 农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县(市)...
签合同的时候，国有土地和集体土地可以用来抵押吗？
签合同的时候，国有土地和集体土地可以用来抵押吗？
最后回答：国有土地使用权可用于抵押。 集体土地原则上不得抵押，但有例外： (1)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (2)乡(镇)、...
工业用地的使用年限是从哪一天开始计算的？
工业用地的使用年限是从哪一天开始计算的？
最后回答： 土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。 根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权...
乡产权房是怎样的？可以买卖吗？
乡产权房是怎样的？可以买卖吗？
最后回答：什么是乡产权房，所谓乡产权房屋(又称小产权房屋)，是指在农民集体土地上，由享有该土地所有权的乡(镇)政府或村委会单独开发或联合房地产开发企业联合开发建设，并由乡(镇)政府或村委...
哪些土地是国家所有的？
哪些土地是国家所有的？
最后回答：下列土地属于全民所有的土地：1、城市市区的土地;2、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;3、国家依法征用的土地;4、依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂...
哪些情况会无偿收回土地使用权?
哪些情况会无偿收回土地使用权?
最后回答：无偿收回土地使用权是指县级以上人民政府和农村集体经济组织依照法律规定，无偿收回用地单位或个人的土地使用权的行为。无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况： 1、经批准非农业建设...
工业土地到期怎么办？而且规划改为了住宅用地。
工业土地到期怎么办？而且规划改为了住宅用地。
最后回答：申请续期，补交土地出让金差价后继续使用。 规定是这样写的：非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定...
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