小产权房拆迁后赔款是赔给谁？

提问者:0023156  |   提问时间:2017-09-20 16:42:06  |  问题分类: 热点专题>小产权房 

问题描述：

本人在打算在深圳关外的一个村里买一栋楼，一共4层，40多平米，应该是属于那种小产权房，没有房产证，不能过户。东借西凑之后总算把钱凑齐了。卖家说能把所有的有关证件的原件都给我，还能让村里的书记来做个公证，这个在法律上承认吗？那以后如果遇上拆迁的话，那这个赔款是赔给我还是这块土地的原本持有人还是赔给村委呢？求大大解答，谢谢。

• 最佳答案 (0) 回答者:0023162 | 回答时间2017-09-20 16:42:06

  通过买小产权的方式，如果遇到拆迁的话。涉及到拆迁补偿问题的时候还是有较大风险的。这里涉及到：一个是书记做公证即使卖家把所有的原件给你，也不能证明房屋所有权的给你。你们成立的只是一个买卖协议，这种情况我们在做拆迁案件中也遇到过。在地方上出台相关政策的会做一个区别对待。所承受的风险程度也是不一样的，这要看当地政府政策到时怎么样的一个情况。希望对您有所帮助！
  
  

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