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共 4297 条问答
“村改居”后剩余的少量集体土地能直接转为国有？
城市建成区内，绝大部分土地都已被征收，且村民已成建制转为居民，剩余少量的居民自用的宅基地，土地的权属性质如何确定？
最后回答：城市建成区内，即使绝大部分土地都已被征收，且村民已成建制转为居民，对于剩余少量居民自用的宅基地，如果不依法履行征收手续，则土地权属性质不变，即仍然属于集体所有。 2004年之前...
转包的土地被征收，补偿费归谁？
1998年，甲某在二轮土地承包中与村委会签订了3亩耕地的土地承包合同，取得了土地承包经营权证。 2002年，甲某外出打工前，与本村农民乙某签订土地承包经营权转包合同，将这3亩耕地转包给乙某...
最后回答：土地承包期间，承包经营权人可以将承包地的经营权流转给第三人，此时承包权法律关系不变，发生土地征收时根据法律法规应当分配的补偿款仍由承包权人取得。 1、农民承包的集体土地在承包...
土地增值税是否需要计算缴纳？
拥有土地使用权的外商投资企业分立成两家股权比例相同的企业，其中分立中涉及土地使用权的分立，请问土地增值税是否需要计算缴纳？（分立过程由于股比前后没有变化，因此没有对价支付情况）无论是否需要缴...
最后回答：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附刏物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税...
什么是土地所有权与使用权？
什么是土地所有权与使用权？
最后回答： 2004年8月28日第二次修正的《土地管理法》规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留...
住宅建设用地使用权如何续期？
想了解一下关于住宅建设用地使用权如何续期？
最后回答：《物权法》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的权属，有约定的，按照约定，没有约定或...
公司以不动产为担保办理抵押登记，需要股东会来议决吗？
根据《公司法》的有关规定，公司为他人提供担保的，应当由董事会或者股东会、股东大会决议。请问公司以不动产为他人担保申请办理抵押登记时，登记机关是否应当要求其提交董事会或者股东会、股东大会的决议...
最后回答：笔者认为登记机关无须审查公司董事会或者股东会、股东大会关于对外担保的决议，因此不需要当事人提供。 一、《公司法》就公司对外担保进行规定是为了防止公司滥用权力侵犯股东权益...
什么是土地灭失？
想了解一下什么是土地灭失？
最后回答： 因不可抗拒的自然灾害（如地震、火山爆发、洪水等）或人为原因导致土地实际使用价值消失的事实。土地灭失是权利的标的物—土地的灭失，故以灭失的土地为对象的所有权或其他各项权利，也...
什么是划拨土地使用权的抵押？
什么是划拨土地使用权的抵押？
最后回答： 土地使用权抵押是土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保。由于划拨土地使用权是一种特殊的物权，国家法律法规以及部门文...
土地增值税的纳税义务人都包括哪些？
土地增值税的纳税义务人都包括哪些？
最后回答：土地增值税的纳税义务人是指转让国有土地使用权、土地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。包括： （一）不论法人与自然人。包括各类企业、事业单位、行政单位、社会团...
除家庭承包的方式外，还有什么方式可以承包农村土地？
求解
最后回答：荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、荒沟、...
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