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共 4297 条问答
借款期限届满时,登记机关能否迳为注销抵押登记?
借款期限届满时,登记机关能否迳为注销抵押登记?
最后回答：抵押权与债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。借款期限与抵押期限不是同一 概念。借款期限届满时,登记机关不能迳为注销抵押登记。
登记人员如何办理房地产抵押登记?
登记人员如何办理房地产抵押登记?
最后回答：对核准抵押登记的,登记人员在抵押人的《房地产证》上他项权利一栏中加盖抵押专 用 章,填写抵押日期及抵押权人,并在房地产登记册上作抵押记录及录入电脑。抵押记 录 应包括抵押人、抵...
土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押登记如何办理?
土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押登记如何办理?
最后回答：凡企业土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押,根据有关规定,其地面 建筑物 已经合法登记的,可同意单独以房屋作抵押,在处分抵押物时,必须委托市 不动产拍卖行进行拍卖或变卖,...
同一抵押物设立若干抵押权时,如何办理登记?
同一抵押物设立若干抵押权时,如何办理登记?
最后回答：以同一房地产设定若干抵押 权时,抵押人在设定抵押权前,须将设定抵押权状况告知各抵押权人,抵押权的顺序 以核准登记的先后为序。
预购的房地产如何进行抵押登记?
预购的房地产如何进行抵押登记?
最后回答：预购房地产抵押时,应提交《房地产抵押登记申请书》、身份证明、主合同和抵押合 同和房地产买卖合同书等文件。登记人员在房地产买卖合同书上加盖抵押专用章。
什么情况下，开发商不得刊登房地产广告？
什么情况下，开发商不得刊登房地产广告？
最后回答：凡下列情况之一的房地产，房地产开发企业不得刊登广告，广告发布者不得发布其广告：（一）未取得商品房预售许可证的预售商品房；（二）在未依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房屋；...
房地产现售需要具备哪些条件？
房地产现售需要具备哪些条件？
最后回答：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四...
什么叫房地产抵押?
什么叫房地产抵押?
最后回答：指债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人(抵押权人)提供 债务履行担保的行为。房地产按揭属于房地产抵押的一种形式。
申请抵押登记应提交什么文件?
申请抵押登记应提交什么文件?
最后回答：(一)《房地产抵押登记申请书》; (二)房地产权利证书; (三)身份证明; (四)主合同和抵押合同。非法人企业、组织的房地产抵押,应提交其产权部门同意抵 押的批准文件;...
什么情况下可变更或解除房地产买卖合同?
什么情况下可变更或解除房地产买卖合同?
最后回答：发生下列情形之一的,可以变更或解除房地产买卖合同: (一) 经当事人双方协商一致,并且不因此损害国家利益和他人利益的; (二) 因不可抗力致使房地产买卖合同无法履行或者不能...
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