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土地开发
共 292 条问答
楼面单价指什么意思？它和土地单价的区别是什么啊？
我困惑的是在土地竞价拍卖现场“楼面单价”就出来了。 “土地单价”是用竞得总价/土地面积就可以了，可是土地拍卖的时候对于土地只有规划用途，以及容积率、绿化率等的限制，在还没有开始准备...
最后回答：土地单价=总地价款/占地面积 楼面单价=总地价款/总建筑面积 区别从上面的公式一看就明白了，楼面单价反映了每平方米建筑面积中所包含的土地成本数量。 有了容积率限制，就能大...
全国土地出让的平均价格多少？
想了解2013年土地出让价格，给一个地方的也行。一亩大概多少钱
最后回答：地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门...
验房时发现开发商把国有土地使用证在银行做抵押怎么办？
验房时发现开发商把国有土地使用证在银行做抵押怎么办？
最后回答：还没交房吧？房产商办大产证的时候要把土地证换成房产证，交房前要再转成一套套小产证的。 开发商建设时把土地抵押给银行来获取开发贷款是正常的，关键是要看他后面那两张证能办出来不，小...
国有土地开发建楼房需要什么手续?
国有土地开发建楼房需要什么手续?
最后回答：1、先要看贵单位是否有房地产开发资质，如没有，需没有，可变更营业范围增加房地产开发内容，或设立单项开发项目公司，如有资质可直接开发。 2、签订土地使用权出让合同，缴纳地价款；...
土地开发、整理与复垦的区别与联系
土地开发、整理与复垦的区别与联系
最后回答：土地开发：狭义的土地开发是对未利用土地的开发利用，以实现耕地总量动态平衡，未利用土地开发是补充耕地的一种有效途径。广义的土地开发还包括已利用的土地进行整治，以提高土地利用率和集...
房地产开发企业土地增值税如何计算？
房地产开发企业土地增值税如何计算？
最后回答：1.先计算扣除数（包括买地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除） 2 计算收入 3 收入减扣除数=增值额 4.增值额/扣除数=增值率 5.按税率计算税额
请问土地开发商一二级联动的拿地模式是什么意思
请问土地开发商一二级联动的拿地模式是什么意思
最后回答：一级开发就是土地拆迁平整，弄成三通一平，但要转二级市场要通过国土系统 二级开发就是通过土地招拍挂获取土地 一二级联动就是开发商把土地拆迁平整后，自己通过土地市场招拍挂拿地
土地开发成本怎么计算
土地开发成本怎么计算
最后回答： 地征用及拆迁补偿费是指按照城市建设总体规划进行土地开发所发生的土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费，及有关地上、地下物拆迁补偿费等。但对拆迁旧建筑物回收的残值应估...
土地使用年限问题。
1.大型企业（类似那些大型的养殖企业用地）他们的大片用地是向国家承包使用的吗？一般使用年限是多久，到期了怎么续约呢？ 2.都说土地是属于国家的，想用只能向国家承包。有使用年限的...
最后回答：1、养殖业一般属于工业用地，正常来说他们大片的土地为出让用地，也有很大一部分为向国家租赁的，出让工业用地50年，租赁土地一般为30年；工业出让土地到期前一年向有关部门申请续约继...
土地一级开发和二级开发的区别？
土地一级开发和二级开发的区别？
最后回答：土地市场是土地及地上建筑物和其它附着物作为商品进行交换的总和。土地市场也称为地产市场。 我国土地市场有三种运行模式： 一级市场即政府出让市场，是指政府有偿、有限期的出让土地...
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