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宅基地
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宅基地
共 83 条问答
请问没拿到土地证的宅基地怎样买卖呀？
我在城镇上看中了一块宅基地。是20多年前镇委规划宅基地土地。土皮的主人已经买了21年了没有土地证，因为当时办理土地证花钱多所以土皮的主人没有办理土地证。只有镇委盖章证明。这样的地我怎么买呀
最后回答：你好，你最好先去咨询国土局这块地的性质，如果国土局认可土地属于个人，那么你们可以签订协议，然后办理证件。
宅基地使用权包括哪些内容?
宅基地使用权包括哪些内容?
最后回答： 宅基地使用权的范围比较广泛主要包括以下几方面： 1、占有权。宅基地使用权人经依法申请批准取得宅基地使用权，便享有对宅基地的独占权，任何组织个人不得非法侵占、擅自使用或剥...
宅基地使用权转让有哪些情况时无效的？
宅基地使用权转让有哪些情况时无效的？
最后回答：您好！宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让...
宅基地使用证是什么意思？
宅基地使用证是什么意思？
最后回答： 您好！宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅基证。农村的宅基...
城镇居民如何获得宅基地？
目前各地正开展宅基地使用权的登记发证工作，但是在实践中经常碰到这样的问题，这就是有些宅基地因历史原因或者其他原因目前正由城镇居民使用，能否给其登记发证？哪些情形下能够为其登记发证？
最后回答：一、宅基地一般不得登记给城镇居民 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发〔2004...
宅基地归属
您好：我家原有父母兄妹5口人，父为非农业户口，七十年代母亲代表我们兄妹3人申请了一块宅基地，后兄长转为非农业户口，妹于婚后在本村另外申请了一块宅基地，原宅为父母及我妻女5人居住，4人为农业户...
最后回答： 您好！宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住...根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,...
非本集体的农民宅基地问题？
在农村土地发证工作实践中，有些宅基地因各种原因目前正由非本集体经济组织的农民使用，请问能否登记发证给其他集体经济组织的农民？如能，哪些情形下才能够登记发证？
最后回答：根据现行的法律法规和政策，只有本农村集体经济组织的成员才能在本集体取得宅基地使用权，非本集体经济组织成员不得在本集体取得宅基地。但是在一些特殊情形下，宅基地可以登记给其他集体经...
农村宅基地可以转让吗？
农村宅基地可以转让吗？
最后回答：您好！只能转移给本集体内的成员。 村民住房所有权转移登记收件。（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转...
农村有三块宅基地有什么新政策
农村有三块宅基地有什么新政策？
最后回答：您好！主要是《土地管理法》的规定，主要原则就是一户只批一处宅基地、流转受到限制。 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直...
宅基地超面积如何发证？
在农村集体土地登记发证过程中，特别是进行宅基地使用权登记发证时，农村村民的宅基地超面积的比较普遍，请问应当如何处理？
最后回答：根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切...
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