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土地用途的功能能改变吗？
提问者：0023238
提问时间：2016-06-12 15:36
问题分类：热点专题 > 土地用途
以前是基本农田，然后是退耕还林，现在成了综合开发我们被流转。两三年时间就发生了这么多问题！
变更土地用途由基本农田变为退耕还林，又变为建设用地的依据《中华人民共和国土地管理法》第三十一条 国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：
（一）基本农田；
（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；
（三）其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
因此基本农田变为退耕还林按“严格控制耕地转为非耕地”；又变为建设用地的需要办理以上审批手续。
