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共 4297 条问答
小产权房为什么不受保护？
小产权房为什么不受保护？
最后回答：小产权房并不是一个法律概念 所谓的小产权房是建在集体所有的土地上的 而根据物权法的规定 集体所有的土地只能用作宅基地 承包经营用地（是种植农作物之类的） 还有建设乡镇企业 在集...
买了农村宅基地，过户时被要求加价，怎么办？
七八年前，家里在当地郊区和两户农民签订合同，购买两块农村宅基地。当时签了买卖合同，除了双方签字外，还盖有所在村子的章和村长的签字。现在政策变化，据说可以办土地证了，但是听说没有那两户人家的签...
最后回答：依照土地管理法的规定，宅基地只能在村民之间流转的，不可以对外买卖的。题主给的信息貌似没有提及是否是同村一说。若是同村买卖也就合法了，但是具体手续还是要参照土地管理法规定。另外，...
农村土地确权登记颁证需要哪几步骤？
农村土地确权登记颁证需要哪几步骤？
最后回答：农村土地确权一般按6个步骤开展工作： （1）广而告知，宣传发动。由于土地确权是一项严谨的工作，是全国范围内最基本的财产权利的一次界定和认定。地方政府和确权的实施单位要把确权登记...
农村户口迁出，原有的土地承包合同还没到期，土地确权后能归属于自己吗？
农村户口迁出，原有的土地承包合同还没到期，土地确权后能归属于自己吗？
最后回答：第一，在现行的制度下，基本上农村土地承包权是以户为单位的，只要户口本上有一个人在农村承包权就在； 第二，很多地区依旧有几年一调的问题，所以要看地方； 第三，确实在农村土地制度上...
二手房交易【国有划拨形式土地使用证+房产证】有什么风险？
看中一套二手房，有土地使用证和房产证，房产证可以过户；但是土地使用性质是国有划拨，不可以过户。咨询过土地管理部门工作人员， 他们也没有接到如何处置划拨土地过户的通知，只是说划拨性质肯定不能过...
最后回答：不知道你那是哪。不知道如何办理，这真的是可以说懒政惰政行为。一句不知道就可以不用理？按照《划拨土地使用权管理暂行条例》规定，像你这种情况是可以办理的。通常做法是先申请，提交相关...
没有土地使用证的土地可以购买吗？
我老家有人卖地，但是他说没有土地使用证，因为那土地是村里几个农户的，他从农户那里买过来的，现在我爸要买那块地，没有土地使用证能买吗？会出什么事吗？望懂这方面知识的朋友解答一下。谢谢了！
最后回答：首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。 如果是国有土地，未办理...
老家农村，房屋有房产证，土地使用证，但土坯房，想买财产险，推荐一个保险？？
我的老家在农村，房子有房产证，土地使用证，是个土坯房，还住着，想给房子买个保险，网上找了很多，但是限制都比较多，请大家给我推荐一个合适的房屋财产保险。
最后回答：从实际操作上来说“农村土坯房”在商业性的财产保险公司核保比较严格，也就是你所说的限制比较多，这样的单子明显有逆选择的风险，建议你在老家询问下有没有集体投保的险种，如在农险项下的...
城镇房子拆迁房产证与土地使用证持有者不一致，以哪一个为准。？
坐标自治县，A拥有单位小区住房一套，为平房，拥有房产证。B婚后于2003年从A手里购买该房屋，房产证没有过户，还是A的名字。B从单位购买了该房屋土地使用权，取得了土地使用证，土地使用证为B的...
最后回答：找个当地靠谱的律师吧。
集体土地使用证被人偷该怎么办？
集体土地使用证被人偷该怎么办？
最后回答：可以去当地国土所办理遗失补办。被偷没关系，所有权人还是你，国土资源管理部门是有档案可查的。
现在买商品房，是都没有土地使用证了吗？
近期家里打算购买一套商品房，有两个疑问，一是开发商说只有产权证，（听说现在二证合一，不知道具体情况）朋友和爸妈都说商品房是没有土地使用证的。 二是，开发商缺少商品房预售许可证，问了几个开发商...
最后回答：首先说明下，目前确实是两证合一，取消房产证和土地证，改不动产证代替。按照你的描述应该是小产权房，无证无法保障自己合法权益，请慎重购买。
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