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土地流转
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土地流转
共 451 条问答
宅基地买卖问题
您好，我还想请教您，如果买的话存在很大的风险，我以租的方式可以吗？租用农村的宅基地我们想做食品方面的加工厂，合法吗？我现在的顾虑就是怕不合法，来找我们的麻烦。租的话需要办理使用权的过户之类的吗...
最后回答： 租房是可以的，这是你与房子的主人之间的事，但宅基地的使用权是属于房东的。而房东在出租住房以后，就不能再申请宅基地了。根据规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。只要...
土地使用权转让的税收问题
如果是房地产公司取得国家出让的土地使用权，投资开发了部分土地，然后要把土地及上面所附在建工程协议转让给房地产公司的投资一方，能否以成本价转让，要交营业税吗？这种方式转让除了契税以外，还有其...
最后回答： 1.可以协议成本价转让，但在办理契税时税务机关要求走评估程序，主要是防止成交价格不合理的情形。营业税一定得交； 2.土地增值税也得交； 3. 除了协...
土地流转有哪些流程？
说得具体点，详细点
最后回答：（一）有土地流转意向的承包方、受让方均可向乡、村土地流转服务机提出申请并进行登记（申请书）。 （二）发包方对承包方提出的转包、出租、股份合作方式流转承包土地的需求，应及时办理备...
土地使用权转让税费咨询
税法中有这么一条，在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征营业税。。。那按照地随房走，房随地走，不仅交营业税，还要交土地增值税是吧？
最后回答：是的。根据《土地增值税暂行条例》及其初稿细则的规定，土地增值税的征税范围包括：转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。土地增值税的计税依据．是转让房...
土地转让有什么程序
土地转让有什么程序？
最后回答：一、国有土地使用权转让 （一）单位用地转让 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权...
土地转让涉及税费分析
土地转让涉及税费分析有哪些？
最后回答：土地转让三种方式税负比较 部分开发商中标得到土地以后，因诸多方面原因，无法完成房地产开发，需要对手中的土地进行转让。另一方面，也有很多有实力的开发商没有得到土地，希望从...
土地使用权转让村委会不同意怎么办
土地使用权转让村委会不同意怎么办？
最后回答：村委会无权干涉，但是你要在合法的前提下转让。如违法转让村委会有权干涉。 《中华人民共和国农村土地承包法》有关你的法律条款如下。 “ 第十条 国家保护承包方依法、...
农村土地转让问题
本人是农村户口，与村民签订了土地转让合同，没有其他证件，这样合法吗，有法律效率吗?
最后回答：看你签的内容，你承包的土地，是有承包期限的，土地的承包期是30-70年不等，你转让的可以是不超过剩余期限的土地使用权（土地承包经营权）。 如果你转让合同中写是“买"或"...
转让土地使用权营业税税率
转让土地使用权营业税税率
最后回答：税目征收范围税率 一、交通运输业陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输、装卸搬运3％ 二、建筑业建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业3％ 三、金融保险业...
农民出让土地使用权需要哪些法律程序
农民出让土地使用权需要哪些法律程序
最后回答：《中华人民共和国农村土地承包法》规定： 第五节 土地承包经营权的流转 第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式...
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