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土地流转
共 451 条问答
土地承包经营权流转应当具有哪些法律特征
土地承包经营权流转应当具有哪些法律特征？
最后回答：依照《土地承包法》、《中华人民共和国农业法》的相关规定，流转的主体是享有承包经营权的农户。依照《土地承包法》的规定，对土地承包经营权的流转的主体是享有承包权的农户。农户得依自己...
如何购买农村集体土地，求解？
我的租宅被拆迁了，非常怀念，我现在想到附近的郊区购买农村的集体土地建房将祖宅复原~？~不知道是不是能得到政策的允许？~还有购买过来的土地，如果再遇到拆迁的情况，是否能享有跟当地农民一样的权利...
最后回答： 1、首先你是非农业户口的话，你是没有资格购买农村集体土地建宅基地的。即使签了协议，进行买卖，也是不合法，应认定为无效合同。 2、如果你是该集体组织成员，依然是农业...
土地增值税里的出让和转让有何区别
土地增值税里的出让和转让有何区别
最后回答： 出让指的是土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为对价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权，是土地使用权市场的一级市场，当然税务局对政府征税没什么意义，所以不征税。...
农村个人土地使用权转让给本村村民修建房屋合法吗？需要什么程序，可以拿到房产证吗？
农村个人土地使用权转让给本村村民修建房屋合法吗？需要什么程序，可以拿到房产证吗？
最后回答： 不合法。在我国除了商业用地，一般不得交易。农村建房需要审批。 如果是农村的宅基地有很多私底下交易的，但是没有独立的土地证。。。一般是集体土地证。
我国土地承包责任制是哪年开始？多长期限？
我国土地承包责任制是哪年开始？多长期限？从那年开始再延长30年的？
最后回答： 《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有和国有农用地，依法可以由单位或个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。集体土地承包经营期限为三十年。 《中华人...
土地使用权转让 大概要多少费用
土地使用权转让 大概要多少费用
最后回答： 税收，大概是营业税5%，土地增值税2-5%，个人所得税附征1-2%，另外还有一些零星的附加。
土地使用权转让、出让有啥区别？各自都有谁来缴纳土地增值税？
土地使用权转让、出让有啥区别？各自都有谁来缴纳土地增值税？
最后回答：一、土地使用权出让是一级市场，是国家将土地出让给单位或个人的行为。出让是不用缴纳土地增值税的； 二、土地使用权转让是二级市场，是单位或个人将受让的土地再次转让的行为。由取得...
集体土地出租的最长期限是多少年？有时间限定吗？
我村有一块土地，在二三十年前用来改建为学校，确定该学校属于集体资产，现在学校已不存在了，村里擅自将学校房屋拆除，将这块土地出租给私人办厂，年限为50年，请问这样做可以吗？
最后回答：《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”；第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十...
集体土地使用权可否转让用于农业建设？
能否将农村集体建设用地转为农业用地，土地使用性质也发生了变化，估计也要走国土局、规划局等审批程序吧，同求相关案例。
最后回答：一、农村的农业用地 1、对于农村土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，我国实行农村土地承包经营制度。 ...
集体建设用地使用权转让
想知道 集体建设用地使用权转让办理需要哪些材料?适用范围有哪些?
最后回答：一、建设用地使用权挂牌转让 (一)建设用地使用权挂牌转让适用范围： 1、 国有企业、集体企业、农村集体经济组织和公有经济成份占主导地位的公司、企业建设用地使用权...
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