这不是普通办证，是给宅基地 “上户口”，直接关系三大核心权益：

• ✅ 拆迁补偿：没新证补偿缩水，甚至无依据；
• ✅ 继承过户：城镇子女继承，必须凭新证办理；
• ✅ 流转盘活：出租、入股、抵押，新证是唯一合法凭证。

1. 今年办证，全程免费（仅 10 元工本费）

乡镇统一上门测绘、四邻指界、集中审核，零测绘费、零登记费。

2. 错过今年，3 大代价

• ❌ 不再集中办理，只能个人零散申请，自费测绘 + 补材料，流程复杂、费用高；
• ❌ 历史遗留问题（一户多宅、面积超标、2020 年前未批先建）不再 “特赦”，直接按违建处理；
• ❌ 产权悬空，拆迁、继承、流转处处受限，甚至被认定为 “无主地”。

3. 空宅基地也能确权！满足 5 个条件即可

• 本村集体经济组织成员（或城镇户口但合法继承）；
• 严格 “一户一宅”，历史遗留多宅仅一处可确权；
• 来源合法（老证、批条、缴费收据或村集体证明）；
• 符合乡镇规划，不占永久基本农田、生态红线；
• 四至清晰，无邻里权属争议。