俺是农村人，家里有两块地，一块是自家祖辈一直以来居住的住宅土地，紧挨着的一块地是菜地，这两块地是祖祖辈辈一直属于自己家的，并且有房产证。1.请问农村的住宅基地是集体土地吗?2.集体土地能否私自买卖?3.集体土地的买卖需要什么详细的手续流程和合同证明?