集体土地和国有土地拆迁补偿哪个好？

提问者:013509  |   提问时间:2015-03-13 08:52:31  |  问题分类: 交易>迁地补偿 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答时间2015-03-13 08:55:11

  首先厘清一个概念，集体土地的拆迁补偿分两部分，一部分是土地，一部分是建筑物。对土地部分，土地征收安置补偿费用原则上是给村组用于对村民的安置及长远生计的解决，现状大部分是采取货币补偿即分钱了事。建筑物是按评估价格赔偿。
  由于你是非农户，所以原则上不会分到征地款，但仅限于原则上。
  如果是国有土地的拆迁补偿，则土地和房屋在拆迁征收时都必须给予赔偿，所有补赔偿款项全部归个人所有。
  因为现在城区国有土地价格远高于同面积的建筑物，所以国有土地拆迁价格远高于集体土地价格。
  至于40平米的补偿，只是你们区县或乡镇或村组的个别政策，因为不具有普遍性，所以无讨论价值。

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