自2015年3月起，我国开始全面实施不动产登记制度，政策一出，有人欢喜有人忧，有人说不动产登记明确了老百姓对自己不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了保障，但更多的声音则是讨伐不动产登记目的是为房产税，甚至是不动产税打基础，导致未来老百姓需要承担更多的税赋。历史上的每一次改革自然是有利有弊的，但从全球数据化的前进方向上来看，金土地小编认为不动产登记是大数据时代到来的特征。
基于大数据的分析，能够有理有据的把控大数据中的特点和趋势，全球不动产登记通过登记老百姓名下的不动产，将获得的信息加之互联网进行分析和利用，分析出老百姓的购房动向、置产者阶层比例，甚至搜寻出更多的“房姐”、“房叔”，肯定是易如反掌。然而，其初衷却并非如此。
不动产登记并不仅仅只针对房地产，还包括土地、海域、林木等，金土地小编相信完全统计后的数据和现行数据一定是有出入的。所以不动产的统一登记，将对条例约定的不同类别的不动产均具有长远的基础数据的意义。
不动产登记无疑是一次改革，改革的意义实则在于重构时代。以往机构之间的壁垒，部门之间的掣肘，使得原来的各类不动产登记分属不同领域，不论是国家统计需求，还是企业、个人办事需要，均严重影响效率。从国家行政体制与市场经济建设的角度，也必须整合资源。而重大政策的决策，往往都建立在对各种数据的分析上，模糊不得，也马虎不得。
再者大数据其实与全社会信用体系建设密切相关。美国、德国等国家的“大数据”库相当发达，相比之下，我国的信用系统建设已经严重滞后且刻不容缓，而信用体系建设绝非仅仅是金融系统一个行业的事情，涵盖了全社会方方面面的信息，当然包括各类不动产的登记，不但是决策的前提，而且是管理的基础。
阿里巴巴创办人马云在演讲中提到，未来的时代将不是IT时代，而是DT的时代，DT就是Data Technology（数据科技），这足以显示大数据对于阿里巴巴集团来说举足轻重。正如著名经济研究专家叶檀说，不动产登记制度是建立合法产权与税收保护制度的第一步。 “如果再次无疾而终，未来中国将在缺乏准确数据的一片漆黑中进行盲人摸象式管理。 ”
【参考文献】
本文观点摘自新华网《不动产登记：摈除“黑暗的大数据”》
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2019年8月
