（1）谁能申请建房？5 类人符合条件

西宁明确可申请宅基地的情形 ：

• 无宅基地的；

• 子女结婚分户，现有宅基地不够用的；

• 住房影响村镇规划需搬迁的；

• 落户本村且原籍无宅基地的；

• 房屋被自然灾害损毁的。
  
  

（2）审批流程：7 步走完，建房不担责

天眼新闻 2025 年发布的审批流程 ，按步骤来万无一失：

① 农户向村集体提交申请；

② 村集体公示 7 天无异议；

③ 乡镇政府现场核查；

④ 自然资源部门审核规划；

⑤ 乡镇政府批准发证；

⑥ 放线施工（全程接受监管）；

⑦ 竣工后验收领证。

（3）创新方案：宅基地不够用？试试这两种方式

• 多户联建：珠海斗门区 7 亩地建 3 栋 11 层公寓，60 户村民共享，土地效率提升 4 倍 ；

• 农居贷助力：符合条件的村民可申请 “美丽农居贷”，首付 30% 就能建房，利息比普通贷款低 2 个点 。

红线提醒：严禁占用耕地建房！某村民未经审批在耕地上盖房，花了 20 万最终被强拆，一分补偿没有 。